Cómo Hacer Un Apartamento Comunitario

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Cómo Hacer Un Apartamento Comunitario
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Anonim

Una vivienda puede convertirse en piso común si es de propiedad conjunta de varias personas. Si los inquilinos quieren dispersarse y uno de los propietarios no está de acuerdo con la división por venta o permuta, entonces la parte de cada propietario en especie debe asignarse en la corte.

Cómo hacer un apartamento comunitario
Cómo hacer un apartamento comunitario

Necesario

  • -aplicación a la corte
  • - registro de un pasaporte catastral separado
  • -registro de propiedad

Instrucciones

Paso 1

La vivienda municipal, que es propiedad en virtud de un contrato de arrendamiento social, no se puede dividir mediante venta o asignación de una participación en especie. Solo en el caso de privatización y registro de propiedad de todos los que participaron en la privatización.

Paso 2

La vivienda en propiedad se puede dividir en acciones en especie solo si a cada propietario se le puede asignar una habitación aislada y no se infringen los derechos de todos los propietarios.

Paso 3

Para asignar una parte en especie, cada propietario debe acudir a los tribunales y presentar un plano de apartamento que indique la posibilidad de dividirse en habitaciones separadas. Solo las habitaciones aisladas pueden considerarse una sala separada para leer el artículo n. ° 16 de la ZhK de la Federación de Rusia.

Paso 4

Cada propietario tiene derecho a recibir su parte del apartamento de acuerdo con el Artículo 252, Cláusula 2 del Código Civil de la Federación de Rusia.

Paso 5

El tribunal nombrará una comisión que determinará si el apartamento se puede dividir en forma de participación en especie o no.

Paso 6

Después de una decisión judicial sobre la asignación de una acción en especie, cada propietario redacta nuevos documentos técnicos para su acción, recibe un pasaporte catastral y registra un derecho de propiedad separado.

Paso 7

Después del registro de propiedad de cada residente del apartamento, el departamento de vivienda divide las cuentas personales para el pago de los servicios públicos. El apartamento se convertirá en un apartamento comunitario.

Paso 8

Si uno de los propietarios de un apartamento comunal quiere vender su parte, entonces la venta debe realizarse de acuerdo con las reglas para la venta de viviendas comunales.

Paso 9

Todos los copropietarios del apartamento tienen derecho de prioridad a la compra de una habitación en el apartamento. Por lo tanto, todos los copropietarios deben enviar un aviso notarial de los términos de venta y precio, por correo certificado con una lista de los anexos.

Paso 10

Si después de un mes nadie anunció el deseo de comprar su habitación, entonces, por defecto, los copropietarios pueden vender la habitación a un extraño.

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