Cómo Calcular La Vida útil De Una Casa De Ladrillos

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Cómo Calcular La Vida útil De Una Casa De Ladrillos
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Video: Cómo Calcular La Vida útil De Una Casa De Ladrillos

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Anonim

El ladrillo es uno de los materiales de construcción más duraderos. La vida útil de las casas de ladrillo es de aproximadamente 150 años y depende de las condiciones de funcionamiento. Hoy en día, el ladrillo cerámico sigue siendo un material importante para la construcción de capital, ya que tiene excelentes propiedades.

Cómo calcular la vida útil de una casa de ladrillos
Cómo calcular la vida útil de una casa de ladrillos

Factores que afectan la vida de los edificios

La vida útil de los edificios se determina en función de la duración del funcionamiento de los principales elementos estructurales, como pisos, pisos, sistemas de ingeniería, cimientos y más. Para calcular este indicador, se tiene en cuenta el número de reparaciones de capital y mantenimiento de edificios. Con el tiempo, las estructuras y los elementos de las estructuras se desgastan y pierden sus propiedades originales. En este sentido, las casas de ladrillo no son una excepción. Con los años, la resistencia de los elementos estructurales disminuye, las propiedades de aislamiento térmico se deterioran notablemente.

La vida útil de los edificios de ladrillo está influenciada por:

- la calidad de los materiales de construcción utilizados en la construcción;

- la regularidad de las actividades de reparación realizadas;

- soluciones constructivas utilizadas en la construcción;

- densidad de población.

Depreciación de edificios

Distinguir entre el desgaste moral y físico de los edificios. El desgaste físico se calcula utilizando tablas especiales. El indicador de deterioro físico es igual al peso específico del deterioro de elementos individuales al costo total del edificio. La obsolescencia debe entenderse en términos de la conformidad de los elementos constructivos con su finalidad funcional. En los edificios residenciales, esta discrepancia puede manifestarse en el uso de sistemas de ingeniería y soluciones arquitectónicas obsoletos.

Hoy el mercado de la construcción ofrece varios tipos de ladrillos. Dependiendo del método de producción, se distinguen los ladrillos de hormigón, cerámica y silicocalcáreo. Se diferencian no solo en apariencia, sino también en sus características.

Cómo determinar la vida útil de un edificio de ladrillos

La vida útil de las casas de ladrillo depende de qué tan bien se hicieron los cimientos del edificio. Si la base no se construye correctamente, con el tiempo, se producirá un desplazamiento, lo que provocará la aparición de grietas. Cualquier proceso de construcción debe llevarse a cabo estrictamente de acuerdo con los códigos y tecnologías de construcción. Además, la duración de la operación depende directamente de la presencia de agua subterránea. En cuanto a la calidad del ladrillo en sí, si se utiliza cemento de alta calidad y tecnología de cocción moderna en su fabricación, la casa se mantendrá en pie durante al menos 200 años. La alta humedad puede reducir significativamente la vida útil de las estructuras. Por lo tanto, es muy importante aislar de forma segura las paredes.

Para calcular la vida útil de los edificios de ladrillo, se utilizan coeficientes SNiP generalmente aceptados. Al evaluar el estado de las estructuras individuales, se obtiene la vida útil de toda la estructura. La combinación de desgaste en el techo, el marco, los pisos, las escaleras, las particiones, los acabados interiores y exteriores indica la vida útil de los edificios sin reparación. Dado que no existen cálculos prácticos precisos para determinar la durabilidad de los edificios, se utiliza un sistema para determinar el grado de durabilidad de las estructuras individuales. En este sentido, se distingue el primer grado de vida útil: 100 años o más, el segundo, hasta 50 años y el tercero, entre 20 y 50 años.

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