Cómo Redistribuir Un Terreno

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Cómo Redistribuir Un Terreno
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Anonim

La redistribución de la tierra se denomina cambio en los límites de las parcelas, la mayoría de las veces con el objetivo de anexarles un nuevo territorio. Por ejemplo, los veraneantes suelen llevar a cabo dicho trámite durante el registro oficial de terrenos adyacentes a la parcela, que ya han sido explotados durante algún tiempo.

Redistribución de terrenos
Redistribución de terrenos

La ley prohíbe el uso de la tierra con el propósito de cultivar huertos y cultivos hortícolas sin el debido registro en nuestro país. El estado es el propietario de dichos territorios. Y su uso sin permiso se considera incautación no autorizada.

¿Cuándo se puede permitir la redistribución?

El Código de Tierras regula el procedimiento para unir parcelas a parcelas ya registradas en nuestro país. Según este documento, la redistribución de las adjudicaciones solo se puede realizar en los siguientes casos:

  1. Al cambiar los límites de la parcela de acuerdo con el proyecto de desarrollo de la tierra desarrollado y adoptado por las autoridades locales.
  2. Para parcelas cuyas superficies no alcancen los valores mínimos para agricultura personal o construcción.
  3. Si es necesario, exclusión de rayas y curvatura de los límites del sitio.
  4. Si necesita utilizar un sitio gratuito para la construcción de capital para necesidades federales o de la ciudad.

Los residentes de verano generalmente pueden anexar tierras adyacentes sobre la base de las cláusulas 2 y 3.

Cómo redistribuir

De acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia, las parcelas de dacha que no pertenecen a asociaciones de jardinería se redistribuyen únicamente teniendo en cuenta el proyecto de agrimensura.

Los propietarios deben presentar una solicitud para unir parcelas adyacentes a la administración local. Las autoridades deben tomar decisiones para otorgar o denegar la solicitud dentro de los 30 días.

Si la decisión de la administración es positiva, el propietario debe organizar el trabajo catastral en el sitio y elaborar un nuevo plan de límites para el sitio ampliado. Por supuesto, debe solicitar este servicio a una empresa autorizada.

Los resultados del trabajo catastral en la siguiente etapa deberán presentarse al Comité de Tierras local. Luego, el propietario firma un acuerdo sobre la adhesión de la nueva tierra a la administración.

En la etapa final, el solicitante paga la redistribución y formaliza la propiedad del nuevo territorio. Debe pagar el recibo de conexión dentro de los 30 días posteriores a la celebración de un acuerdo con la administración.

Cómo se redacta el acuerdo

Este documento está redactado por escrito y contiene:

  • información técnica sobre el sitio;
  • información sobre el propietario y antiguo propietario del sitio afiliado (generalmente la administración);
  • información sobre cada parte en términos de derechos de propiedad;
  • el propósito de la redistribución.

En la primera etapa, el residente de verano debe adjuntar un certificado de propiedad de la parcela, una copia del pasaporte, una parcela de la parcela, documentos catastrales a la solicitud de accesión de terrenos adyacentes.

Además, el propietario debe proporcionar a la administración un documento sobre cuya base se realizó el derecho a la propiedad del sitio. Puede ser un contrato de compraventa, donación, etc.

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