Cómo Administrar Su Hogar

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Cómo Administrar Su Hogar
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Anonim

Durante muchos años, el parque de viviendas fue atendido por el sistema de vivienda y servicios comunales. Hoy se ha agotado por completo. En cambio, la gestión de un edificio de varios pisos comenzó a llevarse a cabo de otras formas, de las que la mayoría de la población sabe poco. Según la legislación vigente, los propietarios pueden elegir la opción más rentable para la gestión de su casa, así como el terreno contiguo.

Cómo administrar su hogar
Cómo administrar su hogar

Instrucciones

Paso 1

Hay tres métodos de control en total. Puede ser elaborado por los propios propietarios, mediante la participación de la empresa gestora y con la ayuda de la Asociación de Propietarios. Cada una de las opciones tiene ventajas y desventajas que los propietarios de apartamentos deben conocer para tomar la decisión correcta.

Paso 2

Una ventaja indiscutible es la gestión de la casa por parte de los propios propietarios. Esta forma de gestión es la más económica, ya que elimina por completo los costes de mantenimiento del personal de la Asociación de Propietarios y de atraer una empresa gestora. Todas las cuestiones que surgen en este caso se resuelven sobre la base de los resultados que se obtuvieron en la junta general de propietarios. En cuanto a los contratos de suministro de agua fría y caliente, suministro de gas y suministro de electricidad, se celebran con cada uno de los propietarios por separado, es decir, solo en su propio nombre.

Paso 3

Al utilizar este tipo de gestión, pueden surgir problemas asociados con una gran cantidad de residentes y una gran área común. Cuantos más inquilinos en uno, más a menudo surgen desacuerdos. En este caso, es muy difícil encontrar una persona que se encargue de la solución de los problemas de gestión. Por lo tanto, esta opción solo es adecuada para pequeños edificios de apartamentos con menos trabajo.

Paso 4

La Asociación de Propietarios es una organización sin fines de lucro que se especializa en brindar servicios de administración de viviendas al público. Existe la opinión de que la HOA es la forma más favorable de gestión del hogar. Lo más probable es que esta opinión se haya formado debido al hecho de que los propios inquilinos eligen la junta de los propietarios de las instalaciones. Después de eso, la junta comienza a disponer de los fondos de los propietarios.

Paso 5

La sociedad tiene derecho a contratar una sociedad gestora, que deberá mantener y reparar la propiedad común. Al mismo tiempo, los propios inquilinos están completamente libres de la necesidad de monitorear la calidad de los servicios, ya que el propietario actúa en su nombre. En este caso, la sociedad gestora ayuda a minimizar los costes de gestión. Esto se debe al hecho de que la sociedad ya no tendrá que pagar los servicios de un contador, abogado y otro personal. Estas obligaciones serán asumidas por la sociedad gestora.

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