Cómo Dividir Una Casa Privada

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Cómo Dividir Una Casa Privada
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Video: Cómo Dividir Una Casa Privada

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Anonim

En la vida, a menudo hay diferentes circunstancias por las que es necesario dividir la propiedad. La casa se divide al recibir una herencia común, al divorciarse, si hay varios propietarios que desean vivir por separado. La sección se puede producir según una situación específica.

Cómo dividir una casa privada
Cómo dividir una casa privada

Es necesario

  • - pasaporte;
  • - extracto del pasaporte catastral de la casa;
  • - una copia del plano catastral de la casa;
  • - solicitud al Departamento de Arquitectura y Urbanismo;
  • - la conclusión de la comisión de expertos;
  • - pasaporte catastral para cada acción;
  • - plan catastral para cada acción;
  • - solicitud al Tribunal Arbitral, si no hay acuerdo mutuo.

Instrucciones

Paso 1

Al recibir una herencia, de la cual forma parte un edificio residencial, la división puede hacerse vendiendo y recibiendo una parte de cada uno en equivalente monetario o dividiéndolo en especie en partes. También existe una división entre copropietarios. Si los herederos o copropietarios han llegado a un acuerdo mutuo, entonces para dividir la casa, debe comunicarse con el Departamento de Arquitectura y Urbanismo, enviar un extracto del pasaporte catastral, una copia del plano catastral, escribir un declaración e indique en qué partes le gustaría dividir la casa. Adicionalmente, se deberá presentar la conclusión de la comisión de expertos, que incluirá un técnico del departamento de BTI.

Paso 2

Después de la conclusión del arquitecto jefe del distrito, la casa se puede dividir en partes con la instalación entre partes de la pared principal y con el equipo de una entrada separada para cada propietario.

Paso 3

Después de la sección en especie, cada propietario está obligado a llamar a un oficial técnico de BTI para que redacte los documentos técnicos de su participación, redacte un pasaporte catastral de su participación, un plano catastral, reciba un extracto de todos los documentos, una copia de los documentos. sobre la asignación de la dirección de cada parte y los derechos de propiedad del registro a la Oficina del Centro de Registro Federal …

Paso 4

Si los herederos o copropietarios no llegan a un acuerdo mutuo en la división de la casa en especie o en la venta de la misma para recibir una parte de cada uno en equivalente monetario, y también si la casa no se puede dividir en especie., todos los desacuerdos se resuelven en el Tribunal de Arbitraje. El tribunal puede obligar obligatoriamente a quienes no estén de acuerdo con la división o venta de personas a pagar una suma de dinero equivalente al valor de la parte de la casa.

Paso 5

De otra manera, la división se hace entre los cónyuges. Si la casa fue heredada, comprada antes del matrimonio o existe un contrato matrimonial que indica que la casa no se puede dividir en el momento del divorcio y se transfiere a uno de los cónyuges, es imposible dividir la casa.

Paso 6

Si la casa se compró durante el matrimonio, independientemente de para quién esté registrada, la propiedad pertenece a cada cónyuge en partes iguales (artículo 256 del Código Civil de la Federación de Rusia y artículo 34 de la IC RF). Por lo tanto, la casa puede dividirse en partes en especie o venderse y recibir una suma de dinero igual a la mitad del valor de la casa.

Paso 7

Si es imposible llegar a un acuerdo, todas las preguntas sobre la sección se resuelven en el tribunal.

Paso 8

Con cualquier división, no olvide que la casa está en el suelo y que el terreno es parte integral de la casa, por lo que tendrá que dividir no solo la casa, sino también el terreno. Para su sección, debe realizar un estudio de la tierra, emitir su propio pasaporte catastral para cada parte del sitio y registrar la propiedad.

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