Un poder es la transferencia de sus poderes a una persona de confianza. Le permite realizar acciones legalmente significativas, poner firmas y también representar sus intereses. Este documento debe estar redactado y certificado por notario. Por lo tanto, el poder se redacta en una notaría, ya que un especialista con formación jurídica tendrá en cuenta todos los matices que deben reflejarse en el documento y lo redactará de acuerdo con todos los requisitos de la ley y su deseos personales.
Es necesario
- - Tu pasaporte;
- - pasaporte de la persona autorizada.
Instrucciones
Paso 1
Para obtener un poder notarial para la venta, comuníquese con un notario. Usted y su representante autorizado deben tener solo un pasaporte civil. Otros documentos para emitir un poder no son adecuados, ya que los datos del pasaporte deben ingresarse en el documento.
Paso 2
La emisión de un poder está regulada por el artículo 185 del Código Civil de la Federación de Rusia. Puede emitir un poder a su representante autorizado para una transacción completa de compra y venta, que incluye la recopilación de los documentos necesarios, la ejecución de un acuerdo, un acto de aceptación y transferencia y recepción de fondos para el espacio habitable que se vende., o emitir un poder para acciones parciales, por ejemplo, solo para documentos preliminares de cobro. En este caso, personalmente pondrás todas las firmas en los contratos y recibirás dinero para la vivienda.
Paso 3
Es decir, si emite un poder para ejercer todos sus poderes, entonces la persona autorizada tiene derecho a realizar cualquier acción legalmente significativa para usted durante tres años, disponer de los fondos recibidos, poner firmas y representar sus intereses ante terceros.. Este será un poder general.
Paso 4
Si confía en su persona autorizada para realizar solo una serie de determinadas acciones, por ejemplo, como ya se mencionó, para recopilar documentos para la venta, intercambio o compra de un apartamento, entonces emita un poder notarial por única vez. Con este tipo de poderes, todos los poderes de la persona autorizada terminarán después de la comisión de las operaciones de confianza.
Paso 5
Si desea emitir un poder solo para la recopilación de documentos y la venta de un espacio habitable, redacte un poder especial, que finalizará después de que se hayan realizado las acciones especificadas en él.
Paso 6
En esencia, los poderes de representación únicos y especiales tienen pocas diferencias y su período de validez se limita a la ejecución de una orden especial o única, a la que pertenece la transacción para la venta de un apartamento.
Paso 7
Puede revocar los poderes de su representante autorizado y revocar el poder notarial en cualquier momento. Si la cancelación no ha ocurrido, entonces el poder tendrá una vigencia de tres años, pero este plazo aplica únicamente al poder general, ya que el plazo del resto, como único o especial, expira después de la comisión. de operaciones confiables.