A menudo es necesario vender bienes raíces lo más rápido posible, si se va a mudar a un nuevo lugar de residencia o si ha encontrado una opción de vivienda más conveniente para usted y necesita dinero para comprarla ahora. ¿Cómo atraer un comprador y vender una casa rápidamente, sin ofenderse?
Instrucciones
Paso 1
Explore el mercado secundario actual de viviendas. Si desea vender una casa rápidamente, entonces el precio no debe exceder el costo promedio de locales residenciales similares, tal vez incluso un poco más bajo.
Paso 2
Eche un vistazo crítico a su hogar. Un trozo de papel tapiz se está despegando, una mancha amarilla en el techo en el pasillo: una vez que los vecinos lo inundaron, el grifo está oxidado y gotea, debajo del borde del inodoro hay óxido y miles de millones de bacterias. Pase el fin de semana haciendo una redecoración en la casa: limpie la plomería, retoque los techos, pegue el papel tapiz. No le llevará mucho tiempo y el comprador quedará impresionado por una casa limpia y bien cuidada.
Paso 3
Cuando coloque un anuncio para la venta de una casa en Internet, acompañe el texto que describe su hogar con imágenes visuales. Tome fotografías de las habitaciones, el exterior de la casa, la vista desde la ventana. El comprador no estará interesado en una foto fea, así que si no puede tomar fotos hermosas, invite a un fotógrafo. Al mirar una imagen hermosa, la gente responderá mucho más rápido que si leyeran una descripción seca de metros cuadrados.
Paso 4
Es deseable que el texto del anuncio contenga no solo el tamaño de las habitaciones, sino también una descripción de la habitación. Tenga en cuenta todas las ventajas de su hogar: distribución cómoda, hermosa vista desde la ventana, buenas conexiones de transporte, proximidad al bosque (ríos, lagos), presencia de tiendas. No mientas bajo ninguna circunstancia en tu anuncio. Incluso si el comprador al principio da un mordisco, cuando acuda a usted, seguirá notando la discrepancia.
Paso 5
Si está vendiendo su casa a través de un agente de bienes raíces, asegúrese de que sea competente y actúe en su mejor interés. No dudes en pedirle documentos, solicitar los resultados de un trabajo ya perfecto.
Paso 6
Manténgase siempre en contacto, porque un comprador potencial puede llamar en cualquier momento. En el momento de la venta de la casa, literalmente no debe separarse de su teléfono, llevárselo al baño y acostarse con él.