Existe la opinión de que el registro de la compra de un apartamento es un proceso complejo asociado con muchas dificultades diferentes. De hecho, si tiene suficiente conocimiento, este proceso se llevará a cabo muy rápidamente.
Instrucciones
Paso 1
Primero, debe preparar todos los documentos que pueda necesitar para completar la compra de un apartamento. Este es, por supuesto, un pasaporte civil. Si está comprando un apartamento en propiedad exclusiva y está casado al mismo tiempo, debe emitir el consentimiento de su cónyuge para la compra con un notario. Si va a comprar un apartamento en partes iguales con su cónyuge, asegúrese de llevar el certificado de matrimonio original.
Paso 2
El día de la transacción o antes, debe pagar la tarifa estatal para el registro de derechos de propiedad. La cantidad depende del número de participantes en la transacción. Por lo general, se practica el siguiente esquema: el deber estatal para el registro de la venta y la compra se divide a partes iguales por el número de participantes en la transacción. Y la tasa estatal para el registro de los derechos de propiedad la paga el comprador en su totalidad. Las autoridades de registro deben proporcionar copias y originales de los recibos pagados.
Paso 3
Para no dudar de la limpieza del apartamento, puede solicitar un extracto de la USRR un día antes del día designado, un documento oficial en el que está escrito a quién y sobre qué base pertenece el apartamento. El comprador puede obtenerlo sin el conocimiento del vendedor. Solo necesita presentar su solicitud en el centro de registro con su pasaporte y escribir la solicitud correspondiente.
Paso 4
Si compra un apartamento con una hipoteca, debe proporcionar el paquete completo: un contrato de préstamo, una hipoteca, certificados de un dispensario narcológico y neuropsiquiátrico que indique que los vendedores no están registrados en estas instituciones. Los costes de obtención de consultas suelen ser asumidos por los compradores.
Paso 5
Después de que los documentos se envíen para el registro, recibirá un recibo que indica la lista de documentos aceptados y el día del final del registro, cuando el vendedor recibe un documento que confirma su propiedad. Se le entregará un contrato de venta y un título de propiedad. El registro de una transacción tarda 14 días hábiles, para el registro de un apartamento en una hipoteca: 7 días. Después de eso, el comprador se convierte en el propietario total del apartamento.