La venta de un apartamento con hijos menores registrados difiere en función de los derechos de los niños a esta vivienda. Si los hijos menores de edad son propietarios de un inmueble o tienen una participación por testamento, donación o como consecuencia de una privatización, no solo se requiere el consentimiento de sus representantes legales, sino también el decreto de las autoridades de tutela y tutela.
Es necesario
- - pasaporte de todos los participantes en la transacción
- - certificado de propiedad del apartamento
- -permiso notarial para la venta de todos los propietarios
- -permiso notarial para la venta de representantes legales de niños
- -Resolución de las autoridades tutelares y tutelares
- -extracto del pasaporte catastral
- -contrato de venta
- - acto de aceptación y transferencia
- -recibo de pago de impuestos estatales
- - registro de propiedad de compradores
Instrucciones
Paso 1
Al vender un apartamento con hijos menores que son los propietarios o tienen una participación en la propiedad, debe obtener un permiso notarial para vender de sus representantes legales. Además, necesita una resolución de las autoridades de tutela y tutela reservadas por el jefe de la administración del distrito.
Paso 2
Las autoridades de tutela y administración fiduciaria emitirán un permiso solo después de que los niños hayan recibido un espacio para vivir ni menor ni peor del que tenían. En algunos casos, se permite depositar dinero en la cuenta de los niños al precio de su parte del apartamento. Se abre una cuenta en la que no se puede disponer de dinero hasta el inicio de la mayoría de edad, es decir, hasta los 18 años.
Paso 3
Si los niños no eran los propietarios, pero se registraron sobre la base del registro de los padres, entonces no se puede tomar el permiso de las autoridades de tutela y administración fiduciaria. Los niños son dados de alta sobre la base de la baja de los padres.
Paso 4
Si los padres eran los propietarios del apartamento, pero los niños no lo eran, entonces pueden ser dados de alta sin obtener el permiso de las autoridades de tutela y tutela. Pero el centro de registro estatal se niega a registrar tal trato. Porque según el tribunal es posible reconocer como ilegal el despido de menores de edad. Se puede forzar la restauración del registro. Por tanto, la pureza de la transacción es cuestionable. No obstante, para concluir una transacción con registro posterior, debe tomar el decreto de las autoridades de tutela y administración fiduciaria.
Paso 5
El resto de la transacción procede como de costumbre. Celebración notarial del contrato de compraventa, certificado de aceptación y registro de propiedad de los compradores.