La parcela de jardín es un objeto inmobiliario. El registro de la transacción de compra y venta se lleva a cabo de acuerdo con todas las reglas y leyes de las transacciones inmobiliarias. Pero si el sitio se compró antes del 30 de octubre de 2001, entonces puede usar la Ley Federal No. 93-F3 sobre el procedimiento simplificado para registrar derechos de propiedad. Y este derecho debe registrarse, ya que solo el propietario puede disponer de la propiedad.
Es necesario
- - pasaporte;
- - certificado de propiedad del sitio y los edificios;
- - extracto del pasaporte catastral del sitio y los edificios;
- - una copia del plano catastral del sitio y los edificios;
- - contrato de venta;
- - acto de aceptación y transferencia;
- - recibo de pago por inscripción.
Instrucciones
Paso 1
Si vende una casa de verano y su propiedad no está registrada, no tiene derecho a completar la transacción hasta que registre la propiedad. Para hacer esto, invite a un ingeniero de inventarios del comité de tierras. Realizará trabajos técnicos y emitirá documentos sobre el trabajo realizado. Contáctelos en la Oficina Federal de Registro Único de Tierras, Catastro y Cartografía. Se le emitirá un pasaporte catastral. Tome un extracto y obtenga una copia del plano catastral. Si no hay documentos para el sitio, envíe un extracto del libro del hogar a la junta de horticultura o la administración local.
Paso 2
Si hay un edificio en su cabaña de verano, comuníquese con BTI, llame a un oficial técnico. Elaborarán un inventario del edificio o estructuras y emitirán un pasaporte catastral. Obtenga un extracto y una copia del plan. Con los documentos recibidos para la casa de veraneo y los edificios, comuníquese con la FUGRTS. Escribe una declaración. Se registrarán sus derechos de propiedad, después de lo cual podrá disponer de la casa de verano a su discreción, incluida su venta.
Paso 3
Luego viene el registro de la compraventa, que se realiza según las reglas habituales para la compraventa de inmuebles. Haga un acuerdo de compra con los compradores. Puede redactarse a mano, teniendo en cuenta una serie de artículos del Código Civil que regulan los contratos (Art. Nos. 550, 421, 420, 549, 432, 554, 317, 555, 292, 558) o emitido por un notario, quien tendrá en cuenta todos los aspectos legales y redactará un documento de acuerdo con todos los requisitos de la ley.
Paso 4
Pero si los derechos de propiedad de varias personas están registrados para una cabaña de verano, antes de redactar un acuerdo de compra y venta, obtenga un permiso notarial para vender de todos los propietarios y solo después de eso, concluya un acuerdo.
Paso 5
Redactar acta de aceptación y cesión de inmuebles y terrenos, sin la cual el registro de propiedad de los compradores es imposible. La etapa final de la transacción es su registro en la FUGRTS.