Cómo Redactar Un Certificado De Aceptación

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Cómo Redactar Un Certificado De Aceptación
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Video: Cómo Redactar Un Certificado De Aceptación

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Anonim

El registro de transacciones inmobiliarias se realiza de acuerdo con la Ley Federal 122-F3 después de la presentación de una cierta lista de documentos a la Oficina del Centro de Registro Federal y sobre la base de ellos. Los documentos incluyen, entre otras cosas, el acto de aceptación y transferencia, sin el cual, la transacción no puede registrarse, por lo que es imposible obtener un certificado de propiedad.

Cómo redactar un certificado de aceptación
Cómo redactar un certificado de aceptación

Es necesario

  • - documentos que prueben la identidad del vendedor y del comprador;
  • - acto de aceptación y transferencia con descripción detallada de la propiedad transferida.

Instrucciones

Paso 1

Dado que el acto de aceptación y cesión es un documento que confirma la cesión directa de la propiedad inmobiliaria del vendedor al comprador, y en cualquier transacción, que incluye no solo la compraventa, sino también la participación en la construcción compartida en la cesión de derechos. del promotor al comprador en edificios nuevos. Este documento no tiene una única forma unificada, por lo que está escrito con letra simple y sellado con las firmas del vendedor y del comprador.

Paso 2

La regla principal en la elaboración de un acto de aceptación y transferencia es describir completamente la propiedad transferida e indicar que se han cumplido todas las obligaciones del vendedor en relación con la propiedad enajenada, lo que significa que no existen deudas, arrestos, prendas, etc.

Paso 3

Al comienzo del certificado de aceptación, se indican todos los detalles completos del vendedor y el comprador o del desarrollador y el comprador. Estos incluyen información personal: nombre completo, domicilio, números de teléfono para comunicarse. Nombre completo de la propiedad transferida, dirección de su ubicación, ciudad, aldea, asentamiento de trabajadores, etc.

Paso 4

La siguiente es una descripción detallada de la propiedad que se está transfiriendo. Si se trata de un apartamento, indique el piso en el que se encuentra, el número de apartamento, el número total de plantas del edificio, el número de entradas y apartamentos en todo el edificio, el número de habitaciones, baños, cocinas, pasillos. Se describen el estado general del apartamento, la capacidad de servicio de la plomería, la electricidad, las estufas estacionarias, el tipo de calefacción del apartamento, la presencia de medidores de agua y calor y su número.

Paso 5

Si se transfiere una casa, debe indicar en qué año se realizó el edificio, el número de habitaciones, pisos, la presencia y cantidad de plomería, electricistas. También debe describir todas las dependencias disponibles y la cantidad de terreno enajenado que se vende con la casa y que es parte integral de la misma.

Paso 6

Al transferir una parcela de tierra, su ubicación, asentamiento, región, distrito, el propósito del uso de la tierra, la cantidad de acres se describen en detalle. Si hay plantaciones perennes, es necesario ingresarlas en el acto de transferencia individualmente con una descripción completa.

Paso 7

El vendedor escribe que garantiza la ausencia de todo tipo de deudas por la propiedad transferida, la ausencia de derechos de terceros, que se compromete a pagar todas las deudas descubiertas en un plazo de 12 meses. También indica el monto por el cual se vendió la propiedad. Que el inmueble se transfiera a la propiedad de los compradores en la forma en que se encuentra y no tiene defectos ocultos a los ojos y otro tipo de disfunciones que puedan derivar en daños a la propiedad.

Paso 8

Al final del certificado de aceptación, el número de su preparación, las firmas de las partes de la transacción, y si el documento no está certificado por un notario, es mejor que los testigos del lado del vendedor y el comprador pongan sus datos y firmas. De modo que en caso de más desacuerdos sobre posibles vicios ocultos en la propiedad, hay personas que pueden confirmar que todo ha sido examinado y transferido en la forma adecuada.

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