Ventajosamente, registrar un apartamento significa pagar la cantidad mínima para obtener un certificado de propiedad, no pagar el impuesto previsto para la donación a parientes lejanos y obtener una deducción del impuesto a la propiedad. Las opciones de beneficios variarán significativamente en diferentes casos.
Es necesario
- - un acuerdo celebrado en forma simple por escrito;
- - elaboración propia de un paquete de documentos.
Instrucciones
Paso 1
Si registra un apartamento mientras está en un matrimonio registrado, no importa en absoluto cuál de los cónyuges recibirá un certificado de propiedad. De acuerdo con el Código Civil y de Familia de la Federación de Rusia, el apartamento será propiedad conjunta de los cónyuges y les pertenecerá a partes iguales.
Paso 2
El costo de preparación de los documentos será el mismo, independientemente de si registra un apartamento en la propiedad común compartida de los cónyuges o de uno de ellos. Sin embargo, puede obtener beneficios sustanciales si registra la propiedad del cónyuge que trabaja. En este caso, tiene derecho a recibir una deducción de la propiedad comunicándose con la oficina territorial del Servicio de Impuestos Federales. Su monto es de 260 mil, si la vivienda vale 2 millones. Al mismo tiempo, ambos cónyuges pueden recibir una deducción al registrar un apartamento en propiedad compartida, pero si uno de ellos no funciona, la cantidad se reducirá a la mitad.
Paso 3
Es beneficioso hacer un apartamento como regalo solo si lo dona a familiares cercanos. En este caso, no se paga el impuesto del 13% sobre el valor de la propiedad. Si dona un apartamento a familiares lejanos o completamente desconocidos, es más rentable elaborar un contrato de compraventa, ya que tendrá que pagar una gran cantidad de impuestos por la donación.
Paso 4
Con cualquier método de registro, siempre es más rentable concluir un acuerdo de forma simple por escrito, no utilizar los servicios de un notario, por lo que tendrá que pagar el 1% del costo del apartamento. Por ejemplo, si la vivienda cuesta 2 millones, los servicios notariales serán bastante caros.
Paso 5
Es mejor preparar un paquete de documentos usted mismo, sin utilizar los servicios de una agencia inmobiliaria, que toman una cantidad muy decente por la prestación de sus servicios, expresada como un porcentaje del costo de un apartamento. En algunos casos, el precio de los servicios alcanza el 30-50% del costo de la vivienda, lo que aumenta significativamente sus gastos.