Siempre te ha atraído la capital del norte de Rusia, y ahora has decidido finalmente comprar una vivienda allí. ¿Qué dificultades le esperan al futuro propietario de un apartamento en San Petersburgo?
Instrucciones
Paso 1
Primero, decida qué tipo de apartamento y a qué precio planea comprar en San Petersburgo (de un desarrollador, vivienda secundaria, fondo antiguo). Elija la zona en la que le gustaría instalarse, en términos de infraestructura, proximidad al centro y sus capacidades financieras.
Paso 2
Tenga en cuenta que cualquier apartamento en el centro es más caro que los apartamentos en las afueras, incluso si es parte de un antiguo apartamento comunitario sin reformar en un edificio mal restaurado. Pero afortunadamente, los apartamentos en San Petersburgo siguen siendo algo más baratos que en Moscú, y los residentes de apartamentos comunes no siempre están ansiosos por quedarse en ellos.
Paso 3
Si tiene la intención de comprar un apartamento a un desarrollador, lea más que solo la información publicitaria proporcionada por la empresa involucrada en la construcción de la casa. Vaya al sitio de construcción y evalúe el área en la que se está construyendo la casa, averigüe el porcentaje de su terminación. Dado que los apartamentos en casas de alta disponibilidad se venden a un precio más alto, es mucho más seguro comprarlos en términos de la volatilidad actual de la situación del mercado, especialmente si planea instalarse en esta casa lo antes posible. Sin embargo, si compra un apartamento en una etapa temprana de la construcción de una casa, tiene la oportunidad de negociar con un arquitecto sobre la realización de ajustes en el diseño de su futuro hogar.
Paso 4
En el caso de que decida comprarse un buen apartamento en el mercado secundario de la vivienda, tenga en cuenta el hecho de que la capital del norte tiene sus propios matices en la adquisición de inmuebles. El mercado secundario de la vivienda en San Petersburgo está diversificado en muchos aspectos porque muchas casas del antiguo fondo no están sujetas a demolición para preservar la apariencia histórica del centro de la ciudad, que está bajo el patrocinio de la UNESCO. El procedimiento para adquirir apartamentos en edificios construidos después de 1917 es el mismo que en otras entidades constituyentes de la Federación de Rusia.
Paso 5
Si va a comprar un apartamento en una casa de un fondo antiguo, con un préstamo hipotecario, definitivamente necesitará una opinión experta sobre la liquidez de la vivienda, incluso si recientemente se ha sometido a reparaciones importantes. Sin tal conclusión, el banco no le otorgará un préstamo.