El intercambio de viviendas se generalizó en los años 80-90 del siglo pasado. Este pico cayó en los años de la perestroika, pero incluso ahora no ha perdido su relevancia. En condiciones de deterioro ecológico, cada vez más personas sueñan con cambiar su apartamento por una casa de campo.
Instrucciones
Paso 1
Puede cambiar un apartamento por una casa con la ayuda de agencias inmobiliarias especiales o por su cuenta. Si se comunica con agentes de bienes raíces, solo debe enviar los documentos necesarios, los especialistas ingresarán la información en la base de datos y solo tendrá que esperar una opción adecuada, y luego podrá usarlos para completar el trato.
Paso 2
Si decide buscar una opción de intercambio por su cuenta, puede comenzar por buscar en Internet, publicar anuncios en la ciudad, hacer lo mismo en los periódicos y en la televisión. Además, puede involucrar a conocidos, familiares, colegas en la búsqueda.
Paso 3
Cuando se encuentre una opción adecuada, asegúrese de mirar la casa personalmente, su distancia a las paradas, tiendas, cuál es el metraje de las habitaciones y el área total, el estado de la casa, el año en que se construyó. Al intercambiar, debe tener en cuenta todas las pequeñas cosas y hacer preguntas. Después de un acuerdo verbal con otro propietario, debe proceder a documentar la transacción.
Paso 4
Debe proporcionar a la agencia inmobiliaria una lista de documentos para su propia vivienda, certificados de la administración de la casa sobre la ausencia de deudas comunales, certificados del estado de su cuenta personal. El acuerdo de intercambio está firmado por ambas partes y registrado en la cámara de registro. Luego se entrega copia a las partes del convenio y el acta de aceptación y cesión de vivienda.
Paso 5
La opción más común para mudarse de piso a casa es realizar un intercambio, pero puede ser difícil de implementar y luego tendrás que recurrir a vender tu propio departamento y comprar una casa. Resulta que tienes que realizar dos transacciones, que llevan tiempo. Lo mejor es llevar a cabo dicho esquema utilizando los servicios de agencias que podrán concluir contratos en poco tiempo y encontrar la opción que más le convenga entre las muchas ofertas en el mercado para la compra y venta de bienes raíces.
Paso 6
Lo más importante, durante el papeleo, preste atención a su contenido, lea atentamente los certificados y las copias de los documentos que le proporcione el propietario de otra casa.