El número de rusos que quieren comprar bienes raíces en el extranjero aumenta cada año. Sin embargo, antes de decidirse por un paso tan crucial, es importante estudiar todos los detalles de antemano y familiarizarse con los posibles riesgos. Una vez que haya dominado la información necesaria, puede comenzar a buscar un apartamento adecuado.
Es necesario
- - seleccione un país;
- - estudiar el mercado inmobiliario;
- - seleccionar un objeto;
- - tener un trato.
Instrucciones
Paso 1
En primer lugar, familiarícese con la legislación del país donde decidió comprar una propiedad. En muchos países, el hecho de adquirir una vivienda no da derecho a obtener un permiso de residencia. Para residir legalmente en dichos países, necesitará una visa de inmigrante, que puede obtener invirtiendo en la economía o en valores negociados en la bolsa local, así como iniciando su propia empresa o convirtiéndose en empleado. Todo depende de las leyes de un país en particular. Hay países donde la compra de una propiedad inmobiliaria le da derecho a obtener un permiso de residencia.
Paso 2
Antes de decidirse finalmente por un país en particular, estudie las tendencias en el mercado inmobiliario. Si hay muchas obras en construcción en la región, esto puede provocar una caída en los precios de la vivienda. La oferta superará la demanda y perderá la mayor parte de su inversión. En este caso, tiene sentido reconsiderar sus planes y buscar un lugar más adecuado para comprar bienes raíces. Al comprar una vivienda en un país donde hay escasez de sitios de construcción, aumentará su capital, ya que en esos lugares los bienes raíces crecerán constantemente.
Paso 3
Una vez decidido el país, puede comenzar a buscar un objeto. Puede hacerse una idea de los inmuebles ofrecidos y el orden de precios en Internet. Después de eso, es mejor ir personalmente al país y ver todo con sus propios ojos. Puede comprar un apartamento en el extranjero a través de agencias inmobiliarias rusas o de empresas inmobiliarias locales. Mejor recurrir a la segunda opción, te costará mucho menos. Si no conoce el idioma, utilice los servicios de un intérprete. Además, muchas empresas extranjeras emplean a empleados de habla rusa. Inspeccione tantos apartamentos como sea posible, consulte precios. Entonces puede tomar la decisión correcta.
Paso 4
Descubra todos los detalles de la próxima oferta. Pregunte qué impuestos tendrá que pagar al comprar, y qué costos le esperan para el mantenimiento del apartamento. No olvides aclarar cuánto tendrás que pagar a la inmobiliaria y al abogado. ¿Qué otros costos puede haber? Si todo le conviene, puede fijar una fecha para la transacción.