La propiedad costera no solo tiene una excelente relación calidad-precio, sino que también es un gran lugar para una escapada aislada. Hoy en día, los rusos todavía tienen demanda de casas en el Mar Negro y, por lo tanto, comprarlas siempre conlleva cierto riesgo.
Instrucciones
Paso 1
Primero, elija la ubicación de su futuro hogar. Tal vez desee recibir un ingreso estable y alquilar su propiedad a vacacionistas visitantes. En el verano, Crimea vive del turismo y hay mucha gente que quiere alquilar una casa grande o pequeña. Entonces elige un edificio en la costa. Eche un vistazo al mapa. En la costa de los mares Azov y Negro hay hermosas ciudades cálidas: Sebastopol, Evpatoria, Yalta, Sudak, Kerch, Feodosia. Debe elegir bienes raíces para las vacaciones de verano allí o en los suburbios o pueblos cercanos. Por supuesto, el factor determinante es la proximidad del mar. Su compra será más cara cuanto más cerca esté del agua. Al alquilar una casa en Crimea, se amortizará bastante rápido.
Paso 2
Si está comprando una casa para usted y la proximidad de un embalse no es importante para usted, busque opciones dentro de la península. Por ejemplo, en la región de Simferopol o Bakhchisarai.
Paso 3
Un viaje a Crimea con el propósito de ir de compras requiere preparación. Es necesario estar informado con anticipación, para tener un plan claro. No se puede actuar de forma espontánea, porque es fácil toparse con intermediarios no profesionales. Allí, como en otros lugares, hay agencias de un día, vendedores y propietarios inadecuados. En el mejor de los casos, perderá tiempo y nervios, en el peor de los casos, dinero para la compra. Así que solo trabaje con agencias inmobiliarias de confianza.
Paso 4
Antes de ir a Crimea para comprar una casa, debe recopilar información en Internet, hacer una lista de agencias inmobiliarias de Crimea confiables, leer reseñas en los foros y formarse una opinión sobre la reputación de esta o aquella agencia. Con esta información, puede ir a Crimea para continuar su búsqueda.
Paso 5
Al llegar a Crimea, comience a buscar bienes raíces utilizando los medios locales. Ellos, al igual que Internet, brindan información actualizada y confiable. Con una presencia personal, tiene la oportunidad de viajar de forma independiente e inspeccionar los objetos propuestos, familiarizarse con los agentes inmobiliarios, los propietarios y elegir una compra. Nuevamente, puede verificar los documentos de título solo en el lugar y no de forma remota.
Paso 6
Si usted mismo no es un especialista en bienes raíces y no tiene tales conocidos en Crimea, entonces no puede prescindir de un agente. Y con él hay que tener en cuenta lo siguiente. Primero, necesita saber exactamente qué tipo de casa desea y por qué dinero. En segundo lugar, el agente contratado debe informar en detalle sobre sus preferencias para recopilar y proporcionar la mayor cantidad de información posible.
Paso 7
Cuando decida comprar, pida los títulos de propiedad y, tras examinarlos, dé el depósito. Prepárese para la transacción y los asentamientos, complete la transacción y siga el procedimiento para el registro estatal de derechos de propiedad (muy similar al ruso, con la excepción de que se le pedirá que certifique su ciudadanía, y esto puede requerir un certificado adicional de la policía rusa).
Paso 8
Tenga en cuenta. En algunas áreas de Crimea, a veces se nota un nivel de radiación ligeramente mayor y, por lo tanto, es peligroso vivir y descansar allí. Por lo tanto, asegúrese de armarse con un dosímetro cuando examine la casa. Revise el terreno circundante y cada rincón de la casa.