Un certificado de vivienda es un certificado personal que confirma el derecho de su propietario a recibir una subvención para la compra de una vivienda. Se emite para categorías privilegiadas de ciudadanos (migrantes de las regiones del Extremo Norte, veteranos de la Gran Guerra Patriótica, viudas de veteranos, migrantes forzados, empleados de los órganos de asuntos internos de la Federación de Rusia, etc.).
Es necesario
- - certificado de vivienda;
- - cuenta objetivo con Sberbank;
- - contrato de venta;
- - registro del contrato de compraventa con el Servicio Federal de Registro;
- - un certificado que confirme la ausencia de gravamen de la vivienda
Instrucciones
Paso 1
Habiendo recibido un certificado de vivienda, lo primero que debe hacer es abrir una cuenta objetivo con Sberbank para la implementación del GZhS (certificado de vivienda estatal). Haga esto dentro de dos meses (este es un período válido). Obtenga un contrato en el banco para futuras operaciones.
Paso 2
Decidir la forma de implementar el certificado de vivienda. Se puede utilizar de tres formas: para pagar el costo total de un apartamento, para complementar sus propios fondos al comprar y como pago inicial de un préstamo hipotecario.
Paso 3
Seleccione una propiedad. Puede utilizar los servicios de agencias inmobiliarias que trabajan con certificados de vivienda.
Paso 4
Acuerda un precio. Por lo general, para financiar la transacción, SberBank solicita proporcionar un acuerdo preliminar para la compra y venta de un apartamento con una indicación del precio. Tenga en cuenta que si tiene la intención de pagar por completo el costo del apartamento utilizando el certificado de vivienda, la transacción irá acompañada de los gastos habituales. En el caso de que agregue fondos propios o prestados, se considera una hipoteca y requiere una evaluación del valor de mercado del apartamento.
Paso 5
Concluir un acuerdo de compra y venta en una institución de registro de rosregistration, cuyos empleados, dentro de los 5 días posteriores a la firma del acuerdo, deben emitir un certificado de registro estatal del acuerdo. Con este certificado, comuníquese con el banco y dé una orden por escrito para transferir dinero al vendedor del apartamento o casa.
Paso 6
Después de transferir los fondos, reúnase con el vendedor y reciba un recibo de él confirmando la recepción de los fondos en su totalidad, y también firme el certificado de aceptación del apartamento.
Paso 7
Adjunte el recibo del vendedor a su caso en Rosregistratsiya y obtenga un nuevo certificado con las palabras "el apartamento no está gravado". Después de eso, se convierte en propietario de una casa en toda regla.