El registro de propiedad del edificio lo realiza la Oficina Federal del Centro de Registro del Estado de acuerdo con el artículo de la Ley Federal No. 122-F3 sobre la base de los documentos presentados. La lista de documentos requeridos depende de la base sobre la que se registren los derechos de propiedad.
Es necesario
- - pasaporte;
- - extractos catastrales;
- - contrato de venta;
- - acto de aceptación y transferencia;
- - solicitud a la administración;
- - recibo de pago por el edificio;
- - resolución;
- - aplicación a FUGRTS;
- - un recibo de registro.
Instrucciones
Paso 1
Si compra un edificio a un propietario, el vendedor debe preparar todos los documentos necesarios. Debe tener un certificado de propiedad, permiso notarial de todos los copropietarios y el segundo cónyuge, si el edificio fue adquirido legalmente (artículo No. 244, No. 256 del Código Civil de la Federación de Rusia, artículo No. 34 del IC RF). Además, su vendedor debe recibir un extracto catastral del pasaporte y una copia del plano catastral. Estos documentos se emiten en el BTI.
Paso 2
Consulte los documentos. Si todo el paquete requerido para el registro está en orden, celebre un contrato de compraventa por escrito o notariado, un acto de aceptación y transferencia y solicite a la FUGRTS que registre sus derechos de propiedad. Después de 30 días, se registrarán sus derechos sobre el edificio comprado.
Paso 3
Si ha recibido un edificio en arrendamiento de un municipio local, puede obtener un decreto para transferirlo a la propiedad durante una subasta, o puede usar el derecho de preferencia y obtener el edificio en propiedad comprándolo a la administración sin una subasta..
Paso 4
El derecho preferencial de traspaso de inmuebles a propiedad puede ser ejercido por inquilinos que hayan estado utilizando bienes municipales durante más de tres años (artículo 159 de la Ley Federal "Sobre Bienes Municipales").
Paso 5
Para registrar los derechos de propiedad, comuníquese con su municipio local con una solicitud, complete los documentos catastrales y obtenga extractos de ellos. Su solicitud será considerada por la comisión de transferencia de propiedad municipal. Se le dará la respuesta por escrito.
Paso 6
Si recibe una respuesta positiva, debe pagar el costo propuesto o hacer arreglos para un plan de pagos de tres años, que se proporciona en orden de prioridad a todos los que han estado usando el edificio durante más de tres años.
Paso 7
Después de enviar el recibo de pago y una fotocopia, se le dará un decreto sobre la transferencia del edificio a la propiedad.
Paso 8
Comuníquese con FUGRTS con declaración, decreto y extractos catastrales. Después de 30 días, se convertirá en el propietario del edificio.
Paso 9
Si no ha alquilado el edificio a la municipalidad, puede obtener la propiedad del edificio de manera general participando en la subasta. Durante la subasta, puede ganar una licitación para la compra de propiedad municipal. Además, el procedimiento de registro se lleva a cabo de la misma manera, pero la diferencia es que debe pagar el costo total propuesto del edificio de inmediato.