Los locales no residenciales pueden alquilarse o poseerse sobre la base de las Leyes Federales No. 159, 178 y No. 217. Dependiendo del tipo de registro, deberá realizar una serie de acciones y preparar el paquete de documentos necesario.
Es necesario
- - solicitud;
- - contrato de arrendamiento;
- - resolución;
- - extractos catastrales;
- - pasaporte;
- - recibo de pago de la tasa estatal.
Instrucciones
Paso 1
Si planea emitir un local no residencial en alquiler, comuníquese con la administración local con una declaración. Se le asignará una habitación por orden de llegada, o se le pedirá que participe en una subasta en la que se juega el derecho a alquilar una propiedad municipal no residencial.
Paso 2
Para participar en la subasta, deberá pagar entre el 12 y el 15% del valor del lote propuesto original. En caso de pujar sin éxito, recibirá un reembolso del monto depositado, o puede dejarlo como depósito para participar en la próxima subasta.
Paso 3
Si pudo pagar la cantidad máxima por el derecho a alquilar el local, se celebrará un contrato con usted por un período de 1 año o más. Los plazos máximos de arrendamiento de la propiedad municipal los determinan las partes del contrato y pueden ser cualesquiera.
Paso 4
Para concluir un contrato, necesitará un pasaporte, el estatuto de la empresa para ingresar una cláusula sobre el propósito de usar locales no residenciales. Tiene derecho a utilizar el local alquilado como se especifica en el contrato. Si el documento indica que el local se puede utilizar a discreción del inquilino, en este caso, puede organizar la remodelación de sus actividades sin previo aviso por escrito al propietario.
Paso 5
Un contrato de arrendamiento celebrado por un período superior a 12 meses está sujeto a registro en el Centro de Registro del Estado Federal. Envíe una solicitud a esta organización, presente su pasaporte, acuerdo y fotocopias de todos los documentos, pague la tarifa estatal por los servicios prestados. En el registro unificado se anotará el traspaso de local en alquiler. De la misma manera, emitirá un contrato de arrendamiento si recibió las instalaciones por orden de llegada.
Paso 6
Después de tres años, tiene el derecho de preferencia para privatizar locales no residenciales. Para registrar la propiedad, deberá obtener una resolución de la administración sobre la transferencia de la propiedad a la propiedad.
Paso 7
A continuación, comuníquese con el BTI y obtenga un extracto del pasaporte catastral y una copia del plano catastral. Envíe todos los documentos a la cámara de registro, complete una solicitud, presente su pasaporte, pague la tarifa estatal. En un mes, se le emitirá un certificado de propiedad.