Alquilar un quiosco es un buen comienzo para aquellos que buscan probar suerte en los negocios. Alquilar un quiosco no requiere grandes gastos y puede intercambiar un quiosco con prácticamente cualquier cosa (aunque ciertos tipos de comercio requieren una licencia). Para alquilar un quiosco, debe elegirlo con cuidado, analizar los documentos del quiosco y celebrar un contrato de arrendamiento.
Instrucciones
Paso 1
Un quiosco es una estructura ensamblada con un área total de no más de 10 metros cuadrados, equipada con equipos minoristas, sin piso de negociación, diseñada para el lugar de trabajo de un vendedor, combinada con el área donde se almacenan las mercancías. La clave del éxito del comercio a través del quiosco es la ubicación conveniente del quiosco. Los lugares más ventajosos para los quioscos son el transporte terrestre y las paradas de metro, lugares cerca de universidades, instituciones de oficina. En consecuencia, antes de alquilar un quiosco, debe decidir qué es exactamente lo que va a vender y encontrar un quiosco ubicado de manera rentable. Por ejemplo, no lejos de la universidad es mejor poner un quiosco y café y pasteles, no lejos del metro, con flores, cigarrillos, etc.
Paso 2
Después de decidirse por el quiosco, deberá ponerse en contacto con el propietario y pedirle documentos para el quiosco. Cabe recordar que algunos de los kioscos están relacionados con el sector inmobiliario. De acuerdo con la ley, los bienes raíces deben considerarse aquellos objetos que están firmemente asociados con la tierra. Los inmuebles deben estar registrados con las autoridades de Rosreestr. Vale la pena asegurarse de que el propietario haya registrado correctamente el quiosco.
Paso 3
En cualquier caso, debe solicitar al arrendador los siguientes documentos: - documentos del terreno bajo el quiosco (contrato de arrendamiento del terreno, etc.);
- contrato para la venta y compra de un quiosco (si el quiosco es una propiedad inmobiliaria, entonces el contrato debe tener una marca de registro con Rosreestr);
- certificado de registro del derecho al quiosco (si es inmueble).
Paso 4
Si, después de analizar los documentos, decide que el quiosco está diseñado correctamente, debe celebrar un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento debe ser por escrito. Sus condiciones esenciales (es decir, aquellas sin las cuales simplemente no se considerará concluido) son el objeto del contrato (el propio quiosco) y el alquiler (solo si el quiosco es un inmueble). Sin embargo, es mejor determinar el monto del alquiler en el contrato en cualquier caso. Un contrato de arrendamiento para un quiosco, que es una propiedad inmobiliaria, por un período de más de un año deberá registrarse con las autoridades de Rosreestr.