La privatización de locales no residenciales pertenecientes al municipio local se lleva a cabo sobre la base de la Ley Federal No. 159-F3 de 22.07.08, No. 178-F3 de 21.12.01, Artículo No. 217 del Código Civil de La Federación Rusa. Todos los locales no residenciales se transfieren a la propiedad de los ciudadanos de forma remunerada. No les son de aplicación las leyes sobre la libre transmisión de bienes.
Es necesario
- - solicitud;
- - pasaporte;
- - resolución;
- - Recibo de pago;
- - solicitud de registro de derechos de propiedad;
- - documentos catastrales;
- - un recibo de registro.
Instrucciones
Paso 1
Para privatizar locales no residenciales que están en su uso bajo un contrato de arrendamiento, comuníquese con la administración del distrito con una solicitud para transferir la propiedad a la propiedad.
Paso 2
Muestre su pasaporte, contrato de arrendamiento, extractos de los documentos catastrales de la propiedad alquilada. Se asignan 30 días calendario para la consideración de sus documentos. En función de la decisión de la comisión de enajenación de bienes municipales, se le dará una respuesta por escrito sobre una solución positiva o negativa a su pregunta.
Paso 3
Si el municipio le cede el local no residencial, el precio ofertado se indicará en la respuesta. Si ha alquilado un local durante más de tres años, tiene derecho a una compra preferente por el valor catastral. Puede pagar la cantidad especificada de inmediato o recibir un plan de pagos por tres años.
Paso 4
Pague el precio cotizado y presente su recibo y fotocopia en la oficina local. Si no puede depositar el monto total de una vez, comuníquese con cualquier banco para solicitar un préstamo o concluir un acuerdo de pago a plazos con la administración.
Paso 5
Dentro de dos meses, recibirá un decreto sobre la transferencia de propiedad municipal a propiedad.
Paso 6
Comuníquese con la Oficina Federal del Centro de Registro del Estado. Llene la solicitud, presente el decreto y su fotocopia, extractos catastrales y fotocopias, recibo de pago y fotocopia o plan de cuotas.
Paso 7
Después de 30 días, se registrarán sus derechos de propiedad sobre las instalaciones no residenciales.
Paso 8
Si no era inquilino de un local no residencial, puede adquirir derechos de propiedad participando en la subasta. Para participar, envíe una solicitud, pague el 10% del costo inicial de los locales no residenciales. Si gana el derecho de compra, esta cantidad se incluirá en el precio de la subasta. Si no puede ganar la subasta, se le reembolsará la cantidad depositada.
Paso 9
Además, la privatización se lleva a cabo de acuerdo con las mismas reglas que para el arrendamiento. La única diferencia es que no tiene derecho de preferencia al pago a plazos y debe pagar el monto total especificado por el local de una vez. Los participantes en la subasta tienen derecho a transferir la propiedad municipal no por el valor catastral, sino por el valor de mercado.