La tasación de inmuebles se realiza en base a la Ley Federal "Sobre Valor de Tasación" y su reforma de fecha 22 de julio de 2010 bajo el número 167-F3. Hay dos tipos de valoración: catastral e independiente, que realizan empresas privadas. Para la venta de una casa, tiene derecho a aplicar cualquier tasación, incluida la venta de la propiedad a su propio precio, que considere necesario informar a los compradores.
Es necesario
- - pasaporte;
- - documentos domésticos;
- - documentos para el sitio;
- - solicitud;
- - un recibo de pago del impuesto estatal por los servicios.
Instrucciones
Paso 1
Si desea hipotecar una casa en un pueblo con estructuras bancarias, por ejemplo, si toma un monto de préstamo grande, entonces necesita obtener un certificado del valor catastral de los edificios y terrenos, ya que el banco solo acepta certificados del catastro valor. Además, es posible que se requiera un certificado para registrar una transacción de donación o para realizar otras acciones legalmente significativas.
Paso 2
Para obtener un certificado del valor catastral de la casa, comuníquese con la BTI. Presente su pasaporte, pasaporte técnico de la casa, documentos de título y certificado de propiedad, y complete un formulario de solicitud de certificado de valor catastral.
Paso 3
Si el pasaporte catastral se emitió hace más de 5 años, entonces tendrá que pagar los servicios de un técnico para inspeccionar la casa y las dependencias nuevamente para realizar cambios en el pasaporte catastral.
Paso 4
El valor catastral estimado para una casa y dependencias se realiza teniendo en cuenta muchos parámetros. Tiene en cuenta el año de construcción, los precios de mercado de los bienes raíces en su área, el porcentaje de depreciación de los materiales de construcción, la ubicación de la propiedad.
Paso 5
El momento de la emisión de un certificado de valor catastral depende de la tarifa que pague por los servicios de los especialistas de BTI. Si necesita obtenerlo con urgencia, pague una tarifa acelerada.
Paso 6
Para obtener un certificado del valor catastral de un terreno, contactarse con la cámara catastral para el registro unificado de tierras, catastro y cartografía. Se le entregará un certificado sobre la base de un levantamiento topográfico. Si ya ha incluido el sitio en un solo registro y tiene un pasaporte catastral, el costo del sitio se determinará sobre la base de los documentos disponibles.
Paso 7
Complete la solicitud, presente su pasaporte, documentos de título del sitio, certificado de propiedad.
Paso 8
Recibirá un certificado en un mes si ha pagado la tarifa estándar. Si paga la tarifa acelerada, se emite un certificado dentro de los tres días.
Paso 9
Si necesita obtener el costo estimado de agencias de expertos independientes, comuníquese con cualquier organización que tenga acreditación estatal para brindar este tipo de servicio.
Paso 10
Los expertos independientes emiten un certificado del valor de mercado de cualquier inmueble, pero oficialmente estos certificados no se tienen en cuenta en ninguna parte. Por lo tanto, solo lo necesita para determinar el valor de venta de la casa, si usted mismo le resulta difícil determinarlo.