Cómo Registrar La Propiedad De Locales No Residenciales

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Cómo Registrar La Propiedad De Locales No Residenciales
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Anonim

Muy a menudo, los empresarios deben registrar como propiedad los locales no residenciales. Por ejemplo, para abrir una oficina en él. Sin embargo, hay una serie de locales no residenciales que no se pueden transferir a la propiedad, sino que solo se pueden alquilar. Para no meterse en un lío, al registrar la propiedad de un objeto que obviamente es inapropiado para esto, debe conocer todas las reglas para transferir locales no residenciales a manos privadas.

Cómo registrar la propiedad de locales no residenciales
Cómo registrar la propiedad de locales no residenciales

Instrucciones

Paso 1

Recuerde que la forma más fácil de registrar la propiedad será aquella propiedad no residencial que se puso a subasta oficial. Este proceso tiene lugar en varias etapas. Primero, solicita la participación en la subasta, luego envía los documentos necesarios y espera la decisión de la comisión, participa en la subasta, compra el terreno, luego redacta todos los documentos en el BTI y solo después de eso Obtenga el título de propiedad del local no residencial.

Paso 2

Si sucedió que obtuvo la propiedad a través de un tribunal, entonces, con una decisión judicial y un paquete adicional de documentos, debe ir a la oficina de impuestos. Este conjunto de documentos incluye: documentos BTI, una solicitud de registro de derechos, impuestos estatales pagados (su monto hoy es de 500 rublos). Si personalmente no puede traer los documentos, su representante autorizado también necesitará un poder para resolver todos los problemas relacionados con el registro de bienes raíces no residenciales en propiedad privada.

Paso 3

Si el objeto que ha elegido ya ha sido registrado como propiedad del propietario anterior, necesitará los siguientes documentos para registrar sus derechos de propiedad. Todos los títulos y documentos de respaldo de la propiedad del dueño anterior de este local no residencial. Además, siempre debe tener un contrato de venta con usted, que contenga todas las características técnicas del objeto, sus detalles, dirección, etc. Un extracto de la USRN y el plano catastral de este objeto no son menos importantes. Y, por supuesto, definitivamente deberá proporcionar un certificado de ausencia de servicios públicos y otras deudas. Todos estos documentos los proporciona a las autoridades estatales para el registro de derechos de propiedad. Y estás esperando su respuesta. Por lo general, todo el procedimiento para transferir una propiedad no residencial a la propiedad toma alrededor de 30 días.

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