Cómo Rechazar Una Hipoteca

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Cómo Rechazar Una Hipoteca
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Anonim

A pesar de que el número de prestatarios hipotecarios en Rusia es relativamente pequeño y que los programas de préstamos de los bancos nacionales no son tan rentables como en el extranjero, la gente sigue obteniendo préstamos hipotecarios, a veces subestimando sus propias capacidades financieras.

En la mayoría de los casos, los prestatarios rechazan las hipotecas debido a las enormes tasas de interés
En la mayoría de los casos, los prestatarios rechazan las hipotecas debido a las enormes tasas de interés

Instrucciones

Paso 1

Si ya se ha encontrado en una situación difícil y se da cuenta de que necesita cancelar la hipoteca, no se apresure. Dependiendo de las circunstancias en las que no pueda reembolsar el préstamo, puede buscar otras soluciones a este problema. Por ejemplo, si las dificultades son temporales, es probable que el banco se reúna a mitad de camino y otorgue un aplazamiento del préstamo. Para hacer esto, acérquese a su oficina bancaria. Concierte una cita con el gerente que ejecutó el contrato hipotecario y redacte una solicitud de aplazamiento. Si la razón es válida, por ejemplo, pérdida de un trabajo, embarazo, pérdida de un cónyuge, etc., el banco podrá otorgar un período de gracia de hasta 6 meses.

Paso 2

Si la hipoteca está garantizada por otra propiedad inmobiliaria, por ejemplo, un apartamento o una casa de su propiedad, entonces el problema de rescindir el contrato hipotecario se resuelve vendiendo la propiedad inmobiliaria y devolviendo la cantidad adeuda al banco. Por lo general, sin penalizaciones, puedes hacerlo 6 meses después, una vez redactado el contrato de préstamo. Si la propiedad que se presta está asegurada con un banco, entonces no puede venderla sin la participación del banco.

Paso 3

Si el aplazamiento del préstamo no salva la situación, es imposible vender la propiedad y ha decidido firmemente rescindir el contrato, entonces esto no será tan fácil. Primero, prepare argumentos realmente importantes para terminarlo. En segundo lugar, esté preparado para un litigio serio por parte del banco, que, a su vez, intentará cubrir sus pérdidas con sanciones.

Paso 4

La secuencia de acciones es la siguiente. Usted va a una sucursal bancaria, se reúne con su gerente, quien le da una lista de los documentos necesarios para rechazar un préstamo. A continuación, recoja los documentos y vaya al banco para escribir una declaración de rechazo. El banco lo revisa y toma una decisión sobre su caso. Dependiendo de cuán fuertes sean sus razones para rechazar una hipoteca, las multas serán muy bajas.

Paso 5

Una vez que el banco ha tomado una decisión sobre su caso, comienzan los preparativos para la venta de la propiedad hipotecada. El banco asume obligaciones por la venta de bienes inmuebles, y usted, habiendo pagado el decomiso y la multa, queda libre de obligaciones con el banco.

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