Uno de los problemas más urgentes hoy en día es el tema de la adquisición de vivienda. No todos tienen fondos suficientes para comprar una vivienda de inmediato, y surge una pregunta completamente lógica: ¿cómo obtener un préstamo para la vivienda? Para obtener un préstamo, debe comunicarse con el banco y proporcionar un paquete de documentos.
Es necesario
- - pasaporte;
- - una copia del certificado del seguro estatal de pensiones;
- - una copia del libro de trabajo, certificada por el empleador;
- - ESTAÑO;
- - certificado de matrimonio o divorcio;
- - documento educativo;
- - certificados de nacimiento de niños;
- - certificado de ingresos 2-NDFL;
- - solicitud completa;
- - cuestionario.
Instrucciones
Paso 1
Seleccione el banco donde le gustaría obtener un préstamo para la compra de una vivienda. Para hacer esto, debe comparar los términos de los préstamos en diferentes bancos, los requisitos para el prestatario. Elija solo bancos confiables que hayan demostrado su valía; esto reducirá su riesgo al trabajar con un banco.
Paso 2
Una vez que haya decidido en qué banco le gustaría solicitar un préstamo, comience a recopilar un paquete de documentos. La lista de documentos generalmente incluye: un pasaporte, una copia de un libro de trabajo certificado por un empleador, una copia de un certificado de seguro de pensión estatal, TIN, un certificado de matrimonio o divorcio, un documento de educación, certificados de nacimiento de niños, también como un contrato de matrimonio (si lo hubiera) y una copia de un boleto militar para hombres en edad militar.
Paso 3
Uno de los documentos más importantes para solicitar un préstamo es un certificado de ingresos en forma de 2-NDFL de los últimos 6 a 12 meses. El banco está muy atento a tales documentos: su solvencia depende directamente de sus ingresos. Si su salario no es oficial, en parte o en su totalidad, elija un banco donde se acepten declaraciones de ingresos de formato libre. El banco considerará sus ingresos en relación con el número de dependientes. También tendrán en cuenta: su historial crediticio, la presencia de cuentas bancarias abiertas con fondos almacenados en ellas, los ingresos por alquilar una vivienda, los dividendos se pueden tener en cuenta.
Paso 4
Por separado, el banco le solicitará los documentos correspondientes a la propiedad comprada. Es importante para el banco que luego no tenga ningún problema con la propiedad del apartamento comprado bajo la hipoteca, por lo tanto, también se considerarán los documentos correspondientes. Para una casa privada, también se requieren documentos de propiedad de la tierra.
Paso 5
Complete la solicitud del banco y la solicitud de préstamo hipotecario. Muchos bancos publican muestras de solicitudes y cuestionarios en su sitio web. El cuestionario contiene información básica sobre usted, y en la solicitud usted indica el monto del préstamo requerido. Después de enviar los documentos, queda esperar la decisión del banco. El banco considerará su solicitud dentro de 2 semanas, pero generalmente este período es más corto.