Cómo Conseguir Una Hipoteca Para Comprar Una Casa

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Cómo Conseguir Una Hipoteca Para Comprar Una Casa
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Video: Cómo Conseguir Una Hipoteca Para Comprar Una Casa

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Anonim

Muchos bancos ofrecen préstamos hipotecarios. Con el enfoque correcto, esta es una buena oportunidad para comprar su casa y mejorar sus condiciones de vida. El algoritmo para obtener dicho préstamo es el mismo en casi todos los bancos.

Cómo conseguir una hipoteca para comprar una casa
Cómo conseguir una hipoteca para comprar una casa

Instrucciones

Paso 1

Determine sus capacidades financieras. Antes de pedir prestado, debe calcular cuánto dinero necesita del banco y cuánto efectivo puede cobrar para el pago inicial. Conozca los precios de la propiedad que le interesa en el mercado en este momento. Determine qué porcentaje del costo será su pago inicial (la tasa de interés del banco a menudo depende de esto). Además, calcule cuánto puede pagar mensualmente a largo plazo. Por lo general, el banco aprueba el préstamo si el pago mensual no supera la mitad de los ingresos mensuales.

Paso 2

Comience a familiarizarse con las ofertas de los bancos. En los sitios web oficiales puede encontrar toda la información sobre los requisitos para la vivienda comprada, los documentos necesarios y las tasas de interés. Muy a menudo, los sitios web tienen una calculadora de hipotecas donde puede ingresar el valor de la propiedad, el porcentaje del pago inicial y el plazo de la hipoteca. La calculadora de préstamos calculará su pago mensual por sí misma. Elija los bancos más interesantes para usted, vea la lista de documentos requeridos, verifique la disponibilidad de pagos adicionales, multas y la posibilidad de reembolso anticipado.

Paso 3

Descarga de la web o lleva del banco un cuestionario y un formulario de solicitud de préstamo hipotecario, rellénalos en casa. Reúna todos los documentos necesarios, es mejor hacer un paquete completo con anticipación. Lleve un certificado de ingresos del empleador, una copia de un libro de trabajo o un contrato de trabajo, copie todas las páginas de su pasaporte, diploma e identificación militar. Si tiene un salario “gris”, complete el estado de resultados en forma de banco. La única diferencia es que dicho documento es válido solo por dos semanas.

Paso 4

Lleve los documentos recopilados junto con la solicitud y el cuestionario a los bancos seleccionados. Es mejor postularse a varios lugares al mismo tiempo, ya que estos certificados tienen un período de vigencia. En caso de rechazo en un lugar, deberán solicitarse nuevamente. Si sus propios ingresos no son suficientes, es posible que le ofrezcan tomar a alguien como garante. Discuta esta oportunidad con sus seres queridos con anticipación y obtenga su consentimiento. El plazo para tomar una decisión es diferente para cada banco, por lo general, la espera demora de varios días a un mes.

Paso 5

Después de una respuesta positiva del banco, comience a buscar una opción de apartamento adecuada. Cuando se decide por una compra, los documentos inmobiliarios recopilados se entregan al prestamista para su verificación. Después de la consideración, el banco designa el día de la transacción, donde el vendedor y el comprador firman todos los documentos necesarios. El día de la transacción, el comprador paga un anticipo. Los fondos de crédito, por regla general, son transferidos por el banco el día de la recepción de los documentos sobre la propiedad de la BTI.

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