Dado que el problema de la vivienda echó a perder a los moscovitas en el siglo pasado, la situación inmobiliaria en la capital no ha mejorado significativamente. La población de la ciudad crece constantemente, se forman nuevas familias y los codiciados metros cuadrados siguen siendo inaccesibles. En estos días, una hipoteca es una de las formas más exitosas de resolver el problema de su hogar.
Es necesario
- - un conjunto de documentos para el banco;
- - una tasa inicial;
- - un conjunto de documentos para bienes raíces;
- - seguro;
- - dinero.
Instrucciones
Paso 1
Una hipoteca es un préstamo para la compra de bienes raíces, que permanecerá comprometido por el prestamista hasta que usted lo pague por completo. Lea atentamente los términos de este tipo de préstamos en diferentes bancos. Se debe prestar especial atención a la tasa de interés, el tipo de interés, la posibilidad de reembolso anticipado del préstamo y el pago inicial. Con la ayuda de calculadoras de hipotecas, puede calcular el monto máximo del préstamo usted mismo, según sus ingresos o el monto de los pagos mensuales.
Paso 2
Cobrar un pago inicial, cuyo monto en diferentes bancos oscila entre el 10 y el 30% del costo de la vivienda. En algunas organizaciones, el capital de maternidad se puede utilizar como pago para el pago inicial de una hipoteca.
Paso 3
Reúna un conjunto de documentos necesarios para que el banco considere su solicitud de préstamo. Las condiciones obligatorias son la presencia de ciudadanía de la Federación de Rusia, edad a partir de 21 años, experiencia laboral en el último lugar al menos 6 meses Deberá completar un formulario y demostrar sus ingresos. Para hacer esto, necesitará un certificado de ingresos 2-NDFL o en forma de banco. En el caso de que una persona casada contrate una hipoteca, su cónyuge actuará necesariamente como coprestatario y se tendrán en cuenta los ingresos de ambos, lo que supondrá un aumento del importe máximo del préstamo posible. Además, el tamaño del préstamo se ve afectado por la presencia de dependientes, por ejemplo, hijos menores.
Paso 4
Una vez que el banco apruebe su solicitud, continúe con la parte más agradable del proceso: elegir un apartamento. Tenga cuidado con este procedimiento, porque esta propiedad, lo más probable es que elija durante mucho tiempo. Al mismo tiempo, no olvides que la decisión de otorgarte un préstamo tiene una vigencia de 3 meses. En algunos casos, el banco puede encontrar al cliente a mitad de camino y extender su decisión.
Paso 5
Evalúe su apartamento favorito de una empresa independiente, recopile todos los documentos necesarios para esta propiedad y envíelos a una institución de crédito. Las listas de documentos requeridos están disponibles en el sitio web o en la oficina del banco.
Paso 6
De acuerdo con los términos del contrato de préstamo, deberá asegurar los bienes inmuebles pignorados y, a veces, su vida y su salud. Además, deberá realizarse durante todo el plazo de la hipoteca. Ejecutar un contrato de préstamo y un contrato de compraventa en el banco.