Se puede obtener una gran cantidad de dinero que se requiere con urgencia solicitando un préstamo en un banco. A veces, un banco puede requerir una garantía para garantizar un préstamo. Dicha garantía puede ser una propiedad inmobiliaria, por ejemplo, un apartamento. Este es un riesgo bastante grave, por lo tanto, es necesario emitir una hipoteca para un apartamento teniendo en cuenta todas las precauciones posibles para no perderlo.
Instrucciones
Paso 1
En la actualidad, las consecuencias de la crisis financiera mundial todavía se sienten en la política crediticia de los bancos: las tasas a las que se presta el dinero son bastante altas y ascienden al 17-19% en comparación con el 12-14% anterior a la crisis. Considere también que el valor estimado de su apartamento será más del 60-65% de lo que se estima en el mercado inmobiliario. Además de un apartamento, para recibir un préstamo importante, necesitará un certificado que confirme ingresos altos y una reputación intachable: historial crediticio.
Paso 2
Tendrá que emitir un préstamo garantizado por un apartamento por un período bastante largo, se pueden emitir por un máximo de 10 a 15 años. Durante este tiempo, puede suceder cualquier cosa que deba preverse al concluir un contrato de préstamo. Puede exigir la introducción de cláusulas que prevean algunas concesiones en caso de deterioro de su situación financiera o de ocurrencia de circunstancias de farsa mayor. Si su retraso en los pagos alcanza los seis meses, existe un peligro real de que el caso sea remitido a un tribunal, por decisión del cual se enajenará el apartamento.
Paso 3
Lea el contrato con atención. Asegúrese de que no incluya cláusulas que impongan sanciones excesivamente altas o un plazo demasiado corto para llevar un caso a los tribunales en caso de demora.
Paso 4
Tenga especial cuidado al registrar un apartamento con una hipoteca de un usurero privado o una empresa privada con una reputación dudosa. En este caso, búsquelo en Internet, estudie y recuerde los puntos del contrato de préstamo colateral estándar, que elaboran los bancos. Y trate de no "morder" a tasas de interés bajas si existe un riesgo grave de perder su apartamento; en este sentido, contactar al banco será más confiable, no están dispuestos a engañar a sus clientes.
Paso 5
Asegúrese de firmar el acuerdo si toma un préstamo de comerciantes privados, en presencia de un notario, y también emita el registro estatal de este documento. Las condiciones estipuladas en el contrato son suyas y de la propia entidad prestamista, el notario solo vigila que esté correctamente redactado desde el punto de vista legal. Por lo tanto, lea atentamente el texto del acuerdo antes de firmarlo.
Paso 6
El contrato de prenda debe indicar la cantidad de dinero emitida sobre la garantía de un apartamento en particular, indicando su dirección. Asegúrese de que contenga una frase que indique que durante la vigencia del contrato, el apartamento permanece en el uso del prestatario. El texto del contrato debe mencionar el título de propiedad del apartamento. Simultáneamente con este contrato, firme el contrato de préstamo e indique en el contrato de prenda que el apartamento es la garantía del préstamo.