Cómo Comprar Un Apartamento De Manera Competente: ¿vale La Pena Tomar Una Hipoteca?

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Cómo Comprar Un Apartamento De Manera Competente: ¿vale La Pena Tomar Una Hipoteca?
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Anonim

Comprar un apartamento es un paso crucial para cualquier persona, por lo que es importante abordar este tema correctamente y decidir cuál es mejor: ahorrar o utilizar préstamos hipotecarios.

Cómo comprar un apartamento de manera competente: ¿vale la pena tomar una hipoteca?
Cómo comprar un apartamento de manera competente: ¿vale la pena tomar una hipoteca?

Hipoteca: ¿Beneficio o esclavitud financiera?

Cuando se trata de comprar su propia casa, y faltan fondos, muchos tienen una pregunta, ¿qué es lo correcto: ahorrar o alquilar un apartamento con una hipoteca? La pregunta es bastante difícil, ya que ambas opciones tienen sus pros y sus contras, y solo el tiempo dirá cuál es la correcta. Aquellos que se inclinan por una hipoteca se guían por el principal factor de atracción: la rápida adquisición de un apartamento incluso antes de tener a mano la cantidad requerida.

Las ventajas de los préstamos hipotecarios no son solo la velocidad de mudarse a un nuevo apartamento. Hay tasas de interés bajas en comparación con un préstamo de consumo regular y la capacidad de diferir los pagos en caso de nacimiento de un niño u otras circunstancias imprevistas. Cada banco tiene sus propias condiciones, pero todos los programas hipotecarios tienen como objetivo simplificar las condiciones para comprar su propio apartamento.

Sin embargo, no importa cuál sea la tasa de interés mínima de la hipoteca, aún debe pagar de más y, en la mayoría de los casos, pagará el doble del monto del préstamo. Este factor, en su mayor parte, asusta a los consumidores. Sin embargo, si alquila una casa, hay motivos para pensar en cuál es mejor: ¿pagar "en ninguna parte" o pagar de más invirtiendo en su propia propiedad inmobiliaria? Además, los precios inmobiliarios están creciendo inexorablemente, y es muy probable que, aunque pague en exceso dos veces, compre un apartamento, que para cuando se pague la hipoteca en su totalidad, costará mucho más que en el momento del pago. préstamo.

También debe tenerse en cuenta que no podrá vender ni donar su nuevo apartamento "hipotecario" hasta que no lo canjee por completo en el banco. Formalmente, será de su propiedad, pero dichos apartamentos son una garantía prendaria para los bancos en caso de que pierda su solvencia.

Si no es una hipoteca, ¿entonces qué?

Aquellos que temen la dependencia financiera de los bancos y al mismo tiempo quieren comprar un apartamento, prefieren ahorrar. Por un lado, esta opción es buena porque no hay necesidad de pagar de más al banco, no hay necesidad de pensar qué hacer si no hay suficiente dinero para la próxima cuota. Por otro lado, tendrás que esperar varios años antes de adquirir tu propia vivienda, y no es un hecho que vas a ahorrar la cantidad requerida en el tiempo planificado, porque los precios inmobiliarios están creciendo como hongos después de la lluvia. Por tanto, el ahorro no garantiza que tendrá un apartamento en unos años. Entonces, si existe la oportunidad de obtener una hipoteca, quizás valga la pena correr el riesgo.

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