El registro de los derechos de propiedad sobre la tierra se realiza sobre la base de la Ley Federal No. 122-F3, que entró en vigencia el 30 de enero de 1998. Si el terreno fue comprado, donado o heredado antes de este tiempo y no lograste registrarlo como propiedad, tienes derecho a subsanar esta situación.
Es necesario
- - pasaporte;
- - documentos de título;
- - extractos catastrales;
- - solicitud;
- - recibo de pago por inscripción.
Instrucciones
Paso 1
Para las parcelas compradas, donadas o heredadas antes de la entrada en vigor de esta ley, solo existen documentos de título: contrato de compraventa, obsequio o cédula de herencia. Si recibió un terreno para un arrendamiento ilimitado, tiene un acuerdo celebrado con la administración del distrito.
Paso 2
Para registrar la propiedad de una parcela de tierra, deberá redactar documentos catastrales. Para su registro, comuníquese con la cámara catastral regional (FUZKK), envíe una solicitud por escrito para una llamada de ingeniero.
Paso 3
Obtener una fotocopia del plano del terreno del asentamiento de la administración del distrito, será requerido por un ingeniero para realizar el levantamiento topográfico. En su parcela de tierra, realizarán una lista de trabajos técnicos, en los que no es necesario profundizar. Lo único que tiene que hacer es preparar estacas resistentes o una cerca para colocar los marcadores de límites después de marcar el área.
Paso 4
En función del trabajo realizado, recibirá los documentos técnicos. Redactar un acta de concertación de los límites con los vecinos de las parcelas colindantes. Si en el proceso de levantamiento resulta que el área de su terreno excede lo indicado en los documentos de título, deberá dar una explicación por escrito del origen del terreno sobrante. Por ejemplo, basta con escribir que había un lote baldío en un lado del sitio, movió la cerca, despejó el área, de ahí apareció el área adicional.
Paso 5
Presentar todos los documentos recibidos y redactados a la cámara catastral. Su sitio se incluirá en un registro catastral unificado, se le asignará un número y se emitirá un pasaporte y un plan catastral. Necesitará un extracto de su pasaporte y una copia del plan para el registro de los derechos de propiedad, así que no olvide recibir estos documentos de inmediato.
Paso 6
Si el terreno está arrendado, deberá obtener una resolución del municipio local para registrar los derechos de propiedad, solicitar allí con una solicitud, originales y fotocopias de extractos catastrales, un pasaporte y un contrato de arrendamiento. Después de recibir el decreto, podrá registrar los derechos de propiedad.
Paso 7
Para registrar la propiedad de un terreno, comuníquese con la Cámara de Registro del Estado, complete una solicitud, presente todos los documentos y fotocopias disponibles. Después de 1 mes, recibirá un certificado de propiedad del terreno.