El arrendamiento de terrenos es la provisión de terrenos para uso temporal. Cualquier contrato de arrendamiento se concluye mediante un acuerdo entre el propietario y el inquilino. El municipio local es propietario de terrenos en el territorio de su distrito. Para obtener un terreno en alquiler, debe comunicarse con la administración con documentos de identidad y completar un formulario de solicitud.
Es necesario
- - solicitud a la administración;
- - contrato de arrendamiento.
Instrucciones
Paso 1
Puede obtener un terreno que haya elegido usted mismo y esté vacío, o la administración local se lo proporcionará e indicará su ubicación. Si ha seleccionado un sitio, indique su ubicación en la aplicación. Las personas autorizadas en la administración verificarán quién es el propietario de este sitio y si fue arrendado. Si la tierra no está registrada como propiedad y no está provista para un contrato de arrendamiento de plazo fijo o de largo plazo, entonces se le otorgará el derecho de administrar una granja subsidiaria personal o realizar trabajos agrícolas en el sitio.
Paso 2
Está obligado a realizar un levantamiento topográfico por su propia cuenta, inscribirlo en registros catastrales. Para hacer esto, comuníquese con el comité de tierras de su área, escriba una solicitud de agrimensura. Se le dará la fecha en que el ingeniero catastral irá al sitio y redactará los documentos técnicos para el sitio. Todos los documentos técnicos se elaboran sobre la base de la medición del área, delimitación de los límites, levantamiento topográfico.
Paso 3
Con los documentos técnicos recibidos, contactar a la Oficina Federal de Registro Único de Tierras, Catastro y Cartografía. La parcela quedará registrada y se le proporcionará un extracto del pasaporte catastral y una copia del plano catastral.
Paso 4
Obtenga un contrato de arrendamiento de la administración local, firme este documento. Si el plazo del contrato de arrendamiento excede los 5 años, comuníquese con la Oficina Federal del Centro de Registro del Estado, complete el formulario de solicitud. Su contrato quedará registrado.
Paso 5
Si en el futuro desea registrar en propiedad la parcela arrendada, solo tendrá que obtener un decreto de la administración local sobre la transferencia de la parcela a la propiedad.
Paso 6
También puede alquilar un terreno si presenta una solicitud para la subasta, que se realiza de forma sistemática. Si durante la subasta puede canjear el derecho a construir en un terreno, entonces se arrendará durante el período de construcción. Después de la finalización de la construcción, puede comprarlo en propiedad por el 2,5% del valor catastral. Las subastas son especialmente relevantes en las grandes ciudades y suburbios, donde hay una gran población y es absolutamente imposible conseguir un terreno solo para alquilar sin hacer cola y pujar.