Cómo Arrendar Tierras Por 49 Años

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Cómo Arrendar Tierras Por 49 Años
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Video: Cómo Arrendar Tierras Por 49 Años

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Anonim

¿El arrendamiento de un terreno durante 49 años es una transacción a largo plazo regulada por el Código Civil y de Tierras de la Federación de Rusia? que se encuentra entre el municipio local y el inquilino. Todo arrendamiento se formaliza mediante contrato sujeto a registro de conformidad con el artículo 122 de la Ley Federal. Solo aquellas transacciones que se realizan por un período de hasta 5 años no están sujetas a registro.

Cómo arrendar tierras por 49 años
Cómo arrendar tierras por 49 años

Es necesario

  • - pasaporte;
  • - solicitud;
  • - un extracto del pasaporte catastral y una copia del plano catastral;
  • - contrato de arrendamiento;
  • - registro del contrato con FUGRTS.

Instrucciones

Paso 1

Para arrendar un terreno por 49 años, este es exactamente el período que se aplica al máximo para un tipo de transacción a largo plazo, solicítelo a la administración local con una solicitud.

Paso 2

Se le pondrá en una cola, ya que todas las parcelas proporcionadas para alquiler o propiedad se asignan en orden de prioridad. Sin colas, puede obtener un terreno de las subastas celebradas sistemáticamente por el municipio local, pero es imposible arrendarlo por 49 años, ya que el contrato de arrendamiento se concluye solo por el período de construcción y no excede los 5 años., después de lo cual el nuevo edificio debe ser puesto en funcionamiento y registrado … En casos excepcionales, el contrato de arrendamiento se extiende, pero el costo de pago de la parcela arrendada aumenta significativamente.

Paso 3

Por lo tanto, puede obtener terrenos en alquiler solo después de que llegue su turno. En las regiones de la Federación de Rusia, es posible que no haya cola en absoluto, o consistirá en varias docenas de personas, y puede obtener el derecho de arrendar una parcela muy rápidamente. No se puede decir lo mismo de las grandes ciudades y los suburbios, donde puede esperar su turno durante años, si no décadas.

Paso 4

Para la parcela que se le proporcionó, debe, a su cargo, redactar un pasaporte catastral y un plano catastral, y también ponerlo en un solo registro. Todo esto se hace contactando a la Oficina Federal de Registro Único de Tierras, Catastro y Cartografía. Después de todo el trabajo realizado y el papeleo, recibirá un extracto del pasaporte catastral y una copia del plano catastral.

Paso 5

Con los documentos recibidos, comuníquese con la administración local, celebre un contrato de arrendamiento, proporcione copias de los extractos recibidos.

Paso 6

Con todos los documentos, comuníquese con la Oficina Federal del Centro de Registro del Estado, complete una solicitud en el formulario propuesto, envíe un paquete de documentos. Su contrato de arrendamiento a largo plazo se registrará y la información al respecto se ingresará en el registro estatal unificado.

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