¿Vale La Pena Comprar Bienes Raíces En Una Crisis?

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¿Vale La Pena Comprar Bienes Raíces En Una Crisis?
¿Vale La Pena Comprar Bienes Raíces En Una Crisis?
Anonim

La palabra crisis en nuestro país se conoce de primera mano desde hace mucho tiempo. En una situación de inestabilidad de la moneda nacional, surge la pregunta de si vale la pena invertir en bienes raíces y qué espera el mercado en un futuro próximo.

¿Vale la pena comprar bienes raíces en una crisis?
¿Vale la pena comprar bienes raíces en una crisis?

Instrucciones

Paso 1

En el segmento de nuevas construcciones urbanas, se observa la siguiente situación: en el contexto de la introducción de sanciones macroeconómicas y un aumento en la tasa clave del Banco Central, la carga crediticia de las grandes constructoras que utilizan fondos prestados está aumentando.

Debido al aumento de los precios de los materiales de construcción, aumenta el riesgo de lo que comúnmente se llama construcción a largo plazo. Asimismo, en lo que respecta al aumento de las tasas hipotecarias, según las decepcionantes previsiones de los analistas, existe la posibilidad de que el piso sea más barato que el importe de la hipoteca, incluso sin tener en cuenta los intereses y comisiones pagados. Además, meterse en una crisis hipotecaria es muy arriesgado, puedes fallar y perderlo todo. Y aunque es difícil responder de manera inequívoca a la pregunta de si vale la pena comprar nuevos edificios en una crisis, los expertos coinciden en que es mejor posponer la participación accionaria.

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Paso 2

En cuanto a las "viviendas secundarias" en la ciudad, entonces de un punto se sigue otro: según el descenso de la tasa de construcción de nuevos edificios, el interés por este tipo de inmuebles va en aumento. Estas transacciones son beneficiosas para los compradores que pueden pagar el costo de un apartamento por su cuenta sin recurrir a una hipoteca.

Según desarrolladores experimentados, la compra de un apartamento en el mercado secundario es interesante desde el punto de vista de las inversiones a largo plazo. Muchos propietarios hacen buenas propuestas para la venta de apartamentos. Sin embargo, estas inversiones solo podrán dar sus frutos en unos pocos años, cuando el mercado de la vivienda se estabilice.

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Paso 3

Si la situación económica se desarrolla negativamente, y esta es la previsión de los analistas, conviene prestar atención a los inmuebles suburbanos, donde la situación sigue siendo estable de forma atractiva. Los grandes inversores, que recientemente compraron cientos de hectáreas en la región, pasaron de la venta al por mayor a la venta de pequeñas parcelas de clase económica.

Para proteger sus ahorros de una mayor depreciación e invertir más rápido, las personas con una cantidad de 1-3 millones de rublos tienen prisa por salvarlos.

Actualmente, las parcelas tienen una demanda bastante buena, incluso entre compradores centrados en el intercambio de bienes raíces urbanos por viviendas suburbanas.

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