El Código de Tierras permite tanto a ciudadanos como a personas jurídicas alquilar terrenos municipales. Un terreno de este tipo se puede alquilar tanto para la construcción como para otros fines.
Es necesario
- - solicitud de elección de terreno;
- - Código de tierras de la Federación de Rusia.
Instrucciones
Paso 1
Tenga en cuenta que un individuo y una entidad legal a menudo solo pueden alquilar un terreno de propiedad municipal por una tarifa. Sin embargo, de acuerdo con la legislación agraria, la opción de arrendamiento gratuito no está excluida. Puede ser de uso gratuito permanente (ilimitado) y de duración determinada. Las principales reglas y regulaciones del procedimiento de registro de tierras son declaradas por el Código de Tierras, leyes federales o sujetos de la Federación de Rusia.
Paso 2
Tenga en cuenta que los derechos de arrendamiento de las parcelas que se supone que están integradas con la vivienda se transfieren a través de licitaciones o subastas celebradas de conformidad con la legislación sobre la tierra. En él se detallan todos los requisitos para los inquilinos de este tipo de terrenos municipales. Como regla general, dicho contrato de arrendamiento es siempre a largo plazo: cinco años o más.
Paso 3
Póngase en contacto con el órgano ejecutivo correspondiente del gobierno local sobre el tema del arrendamiento de terrenos municipales. Puede ser rechazado solo en aquellos casos específicamente estipulados en el Código de Tierras. Esto sucede cuando una parcela de tierra se retira de la circulación, se reserva para necesidades estatales o municipales.
Paso 4
Si va a alquilar un terreno municipal sin construir en él, debe presentar una solicitud para la selección de un terreno al organismo autorizado. Y después de la aprobación del diseño del sitio, debe colocarlo de forma independiente en el registro catastral. Y solo después de eso se decide la cuestión de proporcionar terrenos en alquiler y se concluye un acuerdo entre usted y el propietario.
Paso 5
Tenga en cuenta que el alquiler se calcula según las tasas de impuestos sobre la tierra. Además, también hay pagos iniciales de tierras que surgen cuando se vende el derecho a concluir un contrato de arrendamiento.
Paso 6
Formalizar cuidadosamente los arrendamientos de terrenos municipales. Elabora un plan de acción para simplificar el procedimiento. Si tiene la sensación de que algunos puntos siguen sin estar claros, póngase en contacto con los especialistas que se enfrentan a la resolución de estos problemas a diario. Por ejemplo, comuníquese con una agencia inmobiliaria.