Muy a menudo, los sótanos de los edificios de apartamentos se alquilan para salones de peluquería, escuelas deportivas, gimnasios u otros proyectos comerciales. Para alquilar un sótano, debe comunicarse con el titular del activo de la casa. La siguiente etapa del contrato de arrendamiento depende de quién sea el propietario de la casa. Si todos los apartamentos pertenecen a los propietarios, el contrato de arrendamiento del sótano debe acordarse con ellos. Si la casa es propiedad del municipio, para registrar el contrato de arrendamiento, es suficiente concluir un acuerdo con el propietario de la casa.
Es necesario
- - solicitud;
- - la decisión del municipio;
- - conclusión del SES;
- - conclusión de servicios públicos;
- - la conclusión del departamento de bomberos;
- - contrato de arrendamiento.
Instrucciones
Paso 1
Para alquilar un sótano, comuníquese con el departamento de vivienda. Escriba una declaración en la que indique el propósito del contrato de arrendamiento y los términos para los que desea utilizar el sótano. Si la casa es propiedad del municipio, los representantes responsables del departamento de vivienda se pondrán en contacto con la administración local.
Paso 2
El municipio local emitirá una orden de arrendamiento. Pero antes de que celebren un contrato de arrendamiento con usted, debe recibir una resolución de las autoridades regionales de supervisión de incendios, la conclusión del SES y los servicios públicos. Dado que el sótano no es un espacio habitable, no se puede utilizar para ningún propósito, excepto para las necesidades del hogar, sin el permiso de los servicios indicados.
Paso 3
Después de obtener todos los permisos y regulaciones, comuníquese con su administración local en persona. Celebra un contrato de arrendamiento. El contrato debe describir en detalle todos los términos del arrendamiento, pago, términos, derechos y obligaciones de las partes. Si el acuerdo no contiene cláusulas sobre los derechos y obligaciones de las partes, entonces se derivan de una serie de artículos del Código Civil de la Federación de Rusia que rigen el arrendamiento de cualquier local.
Paso 4
Si el sótano pertenece a una casa donde todos o la mayoría de los apartamentos son de propiedad privada, comuníquese con el departamento de vivienda para alquilar el sótano. Escribe una declaración. El representante responsable del departamento de vivienda notificará a los inquilinos de la junta general, en la que todos los propietarios decidirán sobre la posibilidad de alquilar el sótano mediante votación.
Paso 5
Si la mayoría de los propietarios han decidido arrendar el sótano, concluirá un contrato de arrendamiento con representantes del propietario de los activos de la casa. Pero en cualquier caso, necesitará la conclusión del SES, bomberos y servicios públicos responsables de los trabajos de reparación.
Paso 6
El monto del alquiler del sótano se destinará al pago del pago de los medidores generales de la casa para calefacción, agua, gas, etc. y para la reparación de áreas comunes, que incluyen escaleras, vanos, territorio colindante.