El arrendamiento de terrenos es una de las herramientas comerciales más confiables. A diferencia de las compras, no es necesario arriesgar grandes sumas de dinero; puede salir de una empresa fallida con las menores pérdidas. ¿Cómo arrendar terrenos para estacionamiento?
Instrucciones
Paso 1
En los catálogos de anuncios gratuitos, en la sección "Inmobiliaria", puedes encontrar una gran cantidad de anuncios atractivos. Vaya a uno de los sitios (Avito.ru, Olx.ru), seleccione su región, "Bienes raíces", elemento "Comercial" o "Parcelas". Suele haber dos opciones: "Venta" y "Alquiler". Elija el segundo, anote los números de teléfono y los nombres de los propietarios de los sitios atractivos.
Paso 2
Llame a varios números, díganos que está buscando estacionamiento. Puede bajar el precio con una historia sobre un presupuesto limitado para una pequeña empresa. Por lo general, los propietarios de parcelas que han estado inactivas durante mucho tiempo están dispuestos a alcanzar la mitad en términos de precio.
Paso 3
Celebra un contrato de arrendamiento. Puede acelerar el proceso utilizando los servicios de un notario. Si el monto de la transacción es pequeño, puede utilizar el formulario estándar del contrato (se presentan muchas muestras de documentos en el sitio web vsedogovory.ru).
Paso 4
Puede reducir el costo del alquiler firmando un contrato a corto plazo, por un período de 11 meses con renovación posterior. Por otro lado, esta forma de ahorrar dinero puede ser arriesgada, porque los precios de las propiedades en ubicaciones atractivas tienden a subir. Si cree que el precio del alquiler puede aumentar significativamente, puede firmar un contrato de hasta 5 años (en este caso, es mejor recurrir a la ayuda de un abogado especializado en derecho territorial).
Paso 5
El alquiler de terrenos municipales puede ahorrarle presupuesto al recompensar una parcela en una zona atractiva. Con frecuencia, se colocan terrenos baldíos en el portal de licitación federal "Goszakupki" (Gov.zakupki.ru). En el menú de búsqueda del sitio, ingrese la frase "Alquiler de terreno [su ciudad]".
Paso 6
Limpiar la tierra ensuciada dentro de la ciudad es consistente con los planes de la administración municipal, pero a menudo las autoridades no tienen en sus manos este importante procedimiento. Puede acudir a la autoridad local y ofrecer su ayuda para limpiar el área contaminada a cambio de un contrato de arrendamiento. A veces, bajo las montañas de basura, se esconde un terreno con una ubicación favorable, lo que es especialmente importante para el estacionamiento.