El arrendamiento a largo plazo de parcelas de tierra es la entrega de tierras a ciudadanos o entidades legales por un período de 5 a 49 años. Las reglas y el procedimiento para registrar un arrendamiento de tierras a largo plazo se describen en detalle en el Código de Tierras de la Federación de Rusia.
Instrucciones
Paso 1
Solicite una subasta. Este método de arrendamiento de terrenos es especialmente relevante en las grandes ciudades, donde es casi imposible conseguir un terreno para arrendar sin hacer cola y licitar. Un inquilino que ha recibido el derecho de arrendar un terreno en una subasta tiene la oportunidad de transformarlo y construir sobre él.
Paso 2
O vaya a la administración local y escriba una declaración sobre el deseo de recibir tierras en un contrato de arrendamiento a largo plazo. Te pondrán en fila. Puede indicar un terreno específico que desea alquilar. Si esta tierra no está registrada como propiedad y aún no ha sido arrendada a alguien, entonces tiene la oportunidad de obtenerla.
Paso 3
Reúna el paquete de documentos requerido. Debe redactar documentos técnicos para una parcela de tierra, que se elaboran sobre la base de un estudio topográfico del sitio, su área, límites, etc. Con estos documentos, diríjase a la Oficina Federal de Registro Único de la Propiedad, Catastro y Cartografía. Allí se le entregará un pasaporte catastral y una copia del plano catastral del terreno.
Paso 4
Ahora diríjase a la administración local y redacte un contrato de arrendamiento de terrenos. Miente por escrito. En el caso de tal contrato de arrendamiento, el arrendador solo puede ser el dueño de esta tierra, nadie más tiene derecho a firmar este acuerdo. Si en el futuro planea obtener la propiedad de esta parcela de tierra, entonces se redacta un contrato de arrendamiento de tierra a largo plazo en el formulario destinado a un contrato de compraventa de tierras.
Paso 5
Complete el formulario de solicitud correspondiente. No olvide adjuntar los recibos que confirmen el pago de la tasa estatal para el registro de una parcela de tierra en alquiler y las obligaciones para el registro de derechos de propiedad. Para un terreno de arrendamiento individual, se requiere un consentimiento notarial del cónyuge para registrar esta transacción.
Paso 6
Dirígete a la oficina territorial del Servicio de Registro Federal (FRS). En aproximadamente un mes, se registrará su contrato de arrendamiento a largo plazo y se realizarán las entradas correspondientes en el Registro Unificado de Derechos del Estado. Puede comenzar a usar la tierra solo después de completar el registro del contrato de arrendamiento.