Según la legislación actual, todo el mundo tiene derecho a arrendar un terreno en el territorio de Rusia. Esto también se aplica a los ciudadanos rusos y, con algunas restricciones, a los extranjeros y apátridas.
Instrucciones
Paso 1
Para el registro de derechos de arrendamiento de tierras, es necesario celebrar un contrato de arrendamiento de tierras. Está por escrito, por un período especificado en él. No especificar el plazo del arrendamiento en el arrendamiento significa que el contrato se concluye por un período indefinido. Si el plazo excede un año o no está definido, entonces, de acuerdo con la ley, el contrato de arrendamiento está sujeto al registro estatal en el Registro Estatal Unificado de Derechos de Bienes Raíces y Transacciones con él. Por lo tanto, es beneficioso celebrar un nuevo contrato cada 11 meses para evitar el registro.
Paso 2
En un contrato de arrendamiento, una parcela de tierra (como cualquier otra propiedad, es decir, objeto de un contrato de arrendamiento) debe estar claramente definida. Si no está definido o no está claramente definido, entonces el arrendamiento puede reconocerse fácilmente como no concluido. Una parcela se puede identificar especificando su número catastral (un número único que se asigna a las parcelas al registrarlas), dirección o ubicación aproximada, área.
Paso 3
El propietario de la tierra tiene derecho a arrendar la tierra y, en algunos casos, a otras personas autorizadas por el propietario o por ley. Por ejemplo, el estado. El arrendatario tiene derecho a subarrendar el terreno arrendado, pero con el consentimiento del propietario.
Paso 4
Un tema importante que debe determinarse en el contrato de arrendamiento es el monto del alquiler y el procedimiento para su pago. A veces, estas condiciones no se especifican en el contrato. Entonces se entiende que se aplicará el monto de la renta y el procedimiento para su pago, que se suele aplicar cuando se alquila una propiedad similar. Por regla general, esto no es muy rentable, por lo tanto, al momento de registrar un terreno en arrendamiento, es necesario mirar para ver que el contrato contenga las condiciones para el monto del alquiler y el procedimiento para su pago. El alquiler no se puede cambiar más de una vez al año.
Paso 5
Para registrar un terreno en arrendamiento, es necesario redactar un contrato de arrendamiento para que se pueda identificar fácilmente el terreno arrendado. Es necesario tener cuidado para asegurarse de que el contrato contenga las condiciones para el monto del alquiler, el procedimiento para su pago. Si se concluye un contrato de arrendamiento de tierras por un período superior a un año, debe registrarse en el Registro Estatal Unificado de Derechos sobre Bienes Inmuebles y Transacciones con él. El cumplimiento de todas estas sencillas condiciones le ayudará a evitar problemas relacionados con los derechos sobre su tierra en el futuro.